기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
동서연천타워 관리비 명세서
부산광역시 연제구 톳고개로 30
- 세대당 –
- ㎡당 27,293원 연제구 대비 ▲높음 1275%
- 113세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1993.06.02 (33년차)
- 관리비부과면적
- 629㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서주택(주)
- 주차
- 66대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 57%
|
15,543.5 | 9,775,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 4120% 연제구 중앙값 ㎡당 351.5원 대비 | 14,831.3 | 9,327,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 2045% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 206.7 | 130,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 1064% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 25.9 | 16,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▲높음 4630% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 479.5 | 301,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 0%
|
45.4 | 28,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 45.4 | 28,540 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 10%
|
2,643.3 | 1,662,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 5194% 연제구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 1,265.6 | 796,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | – | ▲높음 5208% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 1,180.6 | 742,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | – | 비교 자료 없음 | 197.2 | 124,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 27%
|
7,263.9 | 4,568,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 2467% 연제구 중앙값 ㎡당 118.5원 대비 | 3,042.6 | 1,913,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | – | 비교 자료 없음 | 31.8 | 19,995 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 1349% 연제구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 | 3,016.7 | 1,897,305 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 5631% 연제구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 499.5 | 314,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▲높음 3583% 연제구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 636.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | – | ▲높음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 37.3 | 23,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 7%
|
1,796.7 | 1,130,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 933% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 | 1,796.7 | 1,130,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 1,985원/㎡ ▲높음 1275% | 27,293 | 17,165,520 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,443,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,698만 25.01
- 1,544만 25.02
- 1,575만 25.03
- 1,561만 25.04
- 1,617만 25.05
- 1,668만 25.06
- 1,740만 25.07
- 1,724만 25.08
- 1,673만 25.09
- 1,695만 25.10
- 1,628만 25.11
- 1,717만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,200만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 273,480원
월 부과액의
12년 8개월
월 1,130,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비
▲높음 3037%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.05.20 | 아스콘 재포장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,000,000원 | – |
| 2020.07.29 | 균열보수 및 재도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 (주)대한진단건설이 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 116,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법