기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬 골드타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,576원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 2,356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,356세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
272,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,817대
CCTV
999대
승강기
78대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 19 · 경비 13 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025412
성복역 롯데캐슬 골드타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,082원 338.4 92,076,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,960원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 320.0 87,076,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 2,160,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 416,100
A04 피복비 직원 근무복 307원 비교 자료 없음 2.7 723,425
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 1,664,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,622원 524.9 142,824,628
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,041원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 260.1 70,776,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,501원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 220.8 60,081,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 1,178,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,817원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.1 8,992,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 1,795,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,958원 86.2 23,460,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,318원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 37.4 10,174,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,639원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 48.8 13,286,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,296원 1,535.3 417,709,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,434원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 125.0 34,005,984
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,248원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 123.4 33,568,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,966원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 311.4 84,735,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,601원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 204.4 55,604,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,032원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 528.5 143,791,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,378원 높음 1067272% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.9 3,247,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,533원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 169.1 46,020,448
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 5,700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 593원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 1,398,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.6 3,441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,157원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 5,081,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 4.1 1,116,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,578원 91.6 24,922,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,578원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 91.6 24,922,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,535원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 5% 2,576 700,993,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,395,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,296만 25.01
  2. 9억 3,472만 25.02
  3. 8억 6만 25.03
  4. 7억 99만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,872만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,737원
월 부과액의 4년 4개월 월 24,922,260원 부과 · 4,741,220원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 54억 203만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하 집수정 및 오수 패키지 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제안업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결 더건강한배관 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.27 승강기 101동 3호기 cctv 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전문제로 긴급공사의 필요성이 있어 공사 진행 결정 현대엘리베이터(주) 1,370,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.18 게시판 하단 광고 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 기계설비유지관리 및 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가결과 업무평가 성적이 양호하였고 입주민 부동의가 없어 수의계약으로 진행함 (주)한국기계설비 12,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.06.25 전산프로그램(회계관리)업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행 평가결과 업무평가 성적이 양호하였고 입주민 부동의가 없어 수의계약으로 진행함 (주)이지데이타시스템 781,820원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 실내어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 KB손해보험 330,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 메리츠보험 436,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 화재보험,영업배상,실외어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 DB손해보험 51,624,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기 메인로프커팅(102동 1호기 외 5대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 정지 가능성이 높아 긴급공사의 필요성이 있어 공사 진행 결정 현대엘리베이터(주) 7,873,020원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.10 어린이놀이시설 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 제7항에 의거 2회 이상 유찰되어 수의 계약 업체 선정 (주)도원조경랜드 10,570,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법