기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬 골드타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,381원 용인수지구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,356세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
272,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,817대
CCTV
999대
승강기
78대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 19 · 경비 13 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025412
성복역 롯데캐슬 골드타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,439원 358.8 97,630,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,498원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 333.4 90,701,904
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 2,125,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 473,410
A04 피복비 직원 근무복 239원 비교 자료 없음 2.1 563,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.4 3,658,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,078원 537.6 146,256,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,897원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 267.6 72,794,432
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,144원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 226.4 61,595,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 1,078,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,817원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.1 8,992,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 1,795,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,417원 98.9 26,899,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,752원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 58.5 15,906,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,503원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 39.0 10,609,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 162원 비교 자료 없음 1.4 382,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,247원 2,244.9 610,785,432
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,545원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 186.6 50,759,864
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,228원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 556.2 151,321,936
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.4 118,074
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,342원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 401.3 109,182,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,999원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 294.4 80,100,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,239원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 573.6 156,058,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,153원 비교 자료 없음 10.0 2,715,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,660원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 161.6 43,963,152
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 5,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 1,293,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.6 4,234,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 5,364,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,311원 141.2 38,428,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,311원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 141.2 38,428,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,492원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 4% 3,381 919,999,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 120,410,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6만 25.03
  2. 7억 99만 25.04
  3. 6억 3,621만 25.05
  4. 6억 2,150만 25.06
  5. 6억 6,947만 25.07
  6. 8억 1,783만 25.08
  7. 8억 3,638만 25.09
  8. 7억 1,982만 25.10
  9. 7억 7,803만 25.11
  10. 9억 2,601만 25.12
  11. 10억 2,788만 26.01
  12. 9억 2,000만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
934,717,992원
2026년 2월
919,999,136원

세대당 ▼ -6,247원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,910만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,738원
월 부과액의 2년 10개월 월 38,428,168원 부과 · 324,940,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 54억 203만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하 집수정 및 오수 패키지 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제안업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결 더건강한배관 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.27 승강기 101동 3호기 cctv 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전문제로 긴급공사의 필요성이 있어 공사 진행 결정 현대엘리베이터(주) 1,370,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.18 게시판 하단 광고 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 기계설비유지관리 및 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가결과 업무평가 성적이 양호하였고 입주민 부동의가 없어 수의계약으로 진행함 (주)한국기계설비 12,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.06.25 전산프로그램(회계관리)업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행 평가결과 업무평가 성적이 양호하였고 입주민 부동의가 없어 수의계약으로 진행함 (주)이지데이타시스템 781,820원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 실내어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 KB손해보험 330,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 메리츠보험 436,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 화재보험,영업배상,실외어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 DB손해보험 51,624,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기 메인로프커팅(102동 1호기 외 5대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 정지 가능성이 높아 긴급공사의 필요성이 있어 공사 진행 결정 현대엘리베이터(주) 7,873,020원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.10 어린이놀이시설 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 제7항에 의거 2회 이상 유찰되어 수의 계약 업체 선정 (주)도원조경랜드 10,570,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법