기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복역 롯데캐슬 골드타운 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,338원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 2,356세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,356세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2019.06.28 (7년차)
관리비부과면적
272,077㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,817대
CCTV
999대
승강기
78대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 19 · 경비 13 · 청소 31명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025412
성복역 롯데캐슬 골드타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,559원 333.9 90,844,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,384원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 315.1 85,719,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 2,918,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 441,020
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 380% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 575,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.3 1,159,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,656원 525.2 142,906,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,088원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 260.5 70,886,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,489원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 220.7 60,052,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 1,178,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,817원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.1 8,992,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 1,795,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,853원 85.3 23,213,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,511원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 39.1 10,626,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,342원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 46.3 12,586,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,393원 1,302.3 354,324,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,767원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 101.9 27,723,076
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,655원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 31.7 8,611,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,063원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 251.7 68,471,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,752원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 188.4 51,246,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,922원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 484.2 131,752,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,436원 높음 5498049% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.4 3,383,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,134원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 174.3 47,434,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.9 5,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 1,612,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.7 3,186,196
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.1 5,207,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,578원 91.6 24,922,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,578원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 91.6 24,922,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,039원 중앙값 2,506원/㎡ 낮음 7% 2,338 636,211,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,765,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 5,296만 25.01
  2. 9억 3,472만 25.02
  3. 8억 6만 25.03
  4. 7억 99만 25.04
  5. 6억 3,621만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 445만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,794원
월 부과액의 4년 4개월 월 24,922,260원 부과 · 9,192,700원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 54억 203만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하 집수정 및 오수 패키지 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 제안업체 중 최저가로 입주자대표회의 의결 더건강한배관 4,500,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.27 승강기 101동 3호기 cctv 케이블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전문제로 긴급공사의 필요성이 있어 공사 진행 결정 현대엘리베이터(주) 1,370,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.18 게시판 하단 광고 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 기계설비유지관리 및 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 평가결과 업무평가 성적이 양호하였고 입주민 부동의가 없어 수의계약으로 진행함 (주)한국기계설비 12,000,000원 26.08.09 ~ 28.08.08
2026.06.25 전산프로그램(회계관리)업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행 평가결과 업무평가 성적이 양호하였고 입주민 부동의가 없어 수의계약으로 진행함 (주)이지데이타시스템 781,820원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 실내어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 KB손해보험 330,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 메리츠보험 436,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 화재보험,영업배상,실외어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 견적 후 가장 저렴한 보험료 보험회사와 계약 DB손해보험 51,624,500원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기 메인로프커팅(102동 1호기 외 5대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 정지 가능성이 높아 긴급공사의 필요성이 있어 공사 진행 결정 현대엘리베이터(주) 7,873,020원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.10 어린이놀이시설 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 제7항에 의거 2회 이상 유찰되어 수의 계약 업체 선정 (주)도원조경랜드 10,570,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법