기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동고도리

미륵산 더 테라스 오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고도9길 42

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,546원 익산시 대비 낮음 20%
  • 134세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2019.06.18 (7년차)
관리비부과면적
14,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
183대
CCTV
151대
승강기
–
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025414
미륵산 더 테라스 오투그란데 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,796원 559.5 8,012,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,939원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 532.8 7,629,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 125,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 665원 높음 151% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.2 89,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.8 168,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,859원 812.8 11,639,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,065원 높음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 272.0 3,894,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,160원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 394.5 5,649,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,895원 높음 361% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 111.3 1,593,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,052원 비교 자료 없음 19.2 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,687원 높음 113% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.8 226,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,239원 20.9 300,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,239원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,388원 22.3 320,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,897원 130.0 1,862,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,897원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 130.0 1,862,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,179원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 20% 1,546 22,133,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,213만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 284만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,181원
월 부과액의 4년 7개월 월 1,862,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 300만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰업체 모두 기술자격,공사실적,신용도,보증서제출 등 적격한 자격 보유하였으나 최저가 입찰한 업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 403,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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