기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동고도리

미륵산 더 테라스 오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고도9길 42

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,715원 익산시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 134세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
12개 동 · 4층
사용승인
2019.06.18 (7년차)
관리비부과면적
14,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
183대
CCTV
151대
승강기
–
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(유)사랑주택관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025414
미륵산 더 테라스 오투그란데 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,455원 584.4 8,369,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,179원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 553.7 7,930,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 154,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 616원 높음 119% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 82,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 201,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,230원 806.9 11,554,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,268원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 273.9 3,921,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,380원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 405.9 5,812,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,895원 높음 359% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 111.3 1,593,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,687원 높음 105% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.8 226,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,324원 171.5 2,455,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,239원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,085원 높음 815% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 150.5 2,155,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,388원 22.3 320,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,897원 130.0 1,862,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,897원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 130.0 1,862,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,294원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 14% 1,715 24,561,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,213만 25.02
  2. 2,244만 25.03
  3. 2,230만 25.04
  4. 2,217만 25.05
  5. 2,240만 25.06
  6. 2,423만 25.07
  7. 2,454만 25.08
  8. 2,557만 25.09
  9. 2,434만 25.10
  10. 2,498만 25.11
  11. 2,488만 25.12
  12. 2,456만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,227,140원
2026년 1월
24,561,380원

세대당 ▲ +17,419원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,333만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,612원
월 부과액의 5년 6개월 월 1,862,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 300만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰업체 모두 기술자격,공사실적,신용도,보증서제출 등 적격한 자격 보유하였으나 최저가 입찰한 업체에 낙찰 경쟁입찰 낙찰 403,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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