기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 동고도리
미륵산 더 테라스 오투그란데 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 고도9길 42
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,692원 익산시 대비 ▼낮음 17%
- 134세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 4층
- 사용승인
- 2019.06.18 (7년차)
- 관리비부과면적
- 14,321㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 183대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,966원 |
합계의 33%
|
551.7 | 7,901,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,023원 | ▲높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 | 533.6 | 7,641,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 933원 | ▼낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 8.7 | 125,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 644원 | ▲높음 159% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 6.0 | 86,290 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 366원 | ▼낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 3.4 | 49,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 85,741원 |
합계의 47%
|
802.3 | 11,489,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,953원 | ▲높음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 | 280.3 | 4,013,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,206원 | ▲높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 | 394.9 | 5,655,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,895원 | ▲높음 357% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 111.3 | 1,593,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,687원 | ▲높음 105% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.8 | 226,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,806원 |
합계의 11%
|
185.3 | 2,654,014 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,239원 | ▼낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.9 | 300,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 17,567원 | ▲높음 902% 익산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 164.4 | 2,354,014 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 2,388원 |
합계의 1%
|
22.3 | 320,000 | |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▲높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 22.3 | 320,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,897원 |
합계의 8%
|
130.0 | 1,862,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,897원 | ▼낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 130.0 | 1,862,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,798원 | 중앙값 2,042원/㎡ ▼낮음 17% | 1,692 | 24,226,924 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,029만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 7,702원
월 부과액의
4년 11개월
월 1,862,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,569원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4억 300만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 연차별 하자보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰업체 모두 기술자격,공사실적,신용도,보증서제출 등 적격한 자격 보유하였으나 최저가 입찰한 업체에 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 403,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법