기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

래미안솔베뉴 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1650

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,612원 강동구 대비 높음 5%
  • 1,900세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,900세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2019.06.24 (7년차)
관리비부과면적
167,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,304대
CCTV
531대
승강기
42대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025415
래미안솔베뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,058원 387.2 64,709,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,836원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 373.3 62,388,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 1,635,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 435,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7원 낮음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 0.1 13,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,585원 677.3 113,211,392
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,775원 높음 58% 강동구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 293.0 48,971,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,320원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 344.7 57,607,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 65% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.2 2,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.3 3,234,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 1,198,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,936원 135.7 22,679,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,847원 높음 203% 강동구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 100.6 16,808,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,043원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.6 5,782,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 47원 비교 자료 없음 0.5 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,507원 1,256.2 209,963,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,672원 높음 165% 강동구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 394.1 65,876,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,358원 높음 41% 강동구 중앙값 ㎡당 430.0원 대비 606.6 101,380,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,436원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 175.5 29,329,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.4 4,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 9.5 1,582,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.1 2,189,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 866원 낮음 33% 강동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 9.8 1,645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 높음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.2 3,547,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,693원 155.7 26,016,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,693원 낮음 13% 강동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 155.7 26,016,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,779원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 5% 2,612 436,580,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,456,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,113만 25.01
  2. 4억 3,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,780만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,876원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,016,190원 부과 · 2,663,520원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 6,568만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 가족 한마당잔치 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)이을컴퍼니 2,000,000원 26.11.07 ~ 26.11.08
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 점검대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 승강기 정기검사 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 29,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 바름회계법인 1,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 세대 소독 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,304,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.31 수목소독 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,624,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.26 ○○동 ○○호 인젝센 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수관련 긴급 공사 (주)탱크마스타 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.25 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자평가로 입대의 의결 더원공조시스템 460,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)유신방재 940,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.24 외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수관련 긴급 공사 (주)탱크마스타 750,000원 26.07.25 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법