기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

래미안솔베뉴 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1650

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,385원 강동구 대비 높음 25%
  • 1,900세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,900세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2019.06.24 (7년차)
관리비부과면적
167,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,304대
CCTV
531대
승강기
42대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025415
래미안솔베뉴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,608원 404.8 67,655,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,437원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 391.5 65,430,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 1,482,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 20% 강동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 451,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.2 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 46원 낮음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.5 86,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,909원 681.0 113,827,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,146원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 297.2 49,678,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,187원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 343.2 57,355,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.2 2,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,787원 낮음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.3 3,395,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.2 1,198,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,760원 224.6 37,543,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,002원 높음 289% 강동구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 193.3 32,303,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,711원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.8 5,151,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 47원 비교 자료 없음 0.5 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,815원 1,919.1 320,747,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,035원 높음 195% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 398.3 66,566,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,208원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 1,218.7 203,694,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 높음 1079% 강동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.6 1,095,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,427원 높음 19% 강동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 209.5 35,011,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.3 4,400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 9.5 1,582,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.3 2,893,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 37% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.9 1,660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.2 3,539,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.8 304,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,693원 155.7 26,016,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,693원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 155.7 26,016,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,784원 중앙값 2,702원/㎡ 높음 25% 3,385 565,790,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,628,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,113만 25.01
  2. 4억 3,658만 25.02
  3. 3억 8,715만 25.03
  4. 4억 2,169만 25.04
  5. 4억 832만 25.05
  6. 4억 6,691만 25.06
  7. 5억 2,242만 25.07
  8. 5억 6,579만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,273만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,324원
월 부과액의 2년 4개월 월 26,016,190원 부과 · 6,215,990원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,214원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 6,568만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 가족 한마당잔치 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)이을컴퍼니 2,000,000원 26.11.07 ~ 26.11.08
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 점검대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 승강기 정기검사 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 29,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 바름회계법인 1,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 세대 소독 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,304,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.31 수목소독 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,624,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.26 ○○동 ○○호 인젝센 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수관련 긴급 공사 (주)탱크마스타 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.25 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자평가로 입대의 의결 더원공조시스템 460,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)유신방재 940,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.24 외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수관련 긴급 공사 (주)탱크마스타 750,000원 26.07.25 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 21건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분교체 장기수선충당금
2026.03.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.02.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분교체 장기수선충당금
2025.11.10 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.10.16 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금
2025.08.26 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2025.08.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.08.05 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.07.15 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분수리 장기수선충당금
2025.07.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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