기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

래미안솔베뉴 관리비 명세서

서울특별시 강동구 양재대로 1650

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,794원 강동구 대비 높음 23%
  • 1,900세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,900세대
동수 · 최고층
13개 동 · 35층
사용승인
2019.06.24 (7년차)
관리비부과면적
167,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
2,304대
CCTV
531대
승강기
42대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025415
래미안솔베뉴 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,084원 410.2 68,559,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,791원 낮음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 395.5 66,102,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 1,998,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 453,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3원 낮음 100% 강동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.0 5,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,993원 682.0 113,986,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,231원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 298.2 49,839,704
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,186원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 343.1 57,353,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,158원 높음 61% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.2 2,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,787원 낮음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.3 3,395,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 높음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 1,198,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,511원 278.6 46,571,358
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,506원 높음 423% 강동구 중앙값 ㎡당 48.9원 대비 255.8 42,761,288
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.3 3,721,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 47원 비교 자료 없음 0.5 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,464원 1,267.1 211,780,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,877원 높음 221% 강동구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 339.6 56,765,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,698원 높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 633.2 105,826,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -192원 비교 자료 없음 -2.2 -364,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,546원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 210.8 35,237,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.3 4,402,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 9.5 1,582,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 높음 17% 강동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.5 3,090,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 842원 낮음 39% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.6 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,916원 높음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 3,639,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,693원 155.7 26,016,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,693원 낮음 11% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 155.7 26,016,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,744원 중앙값 2,276원/㎡ 높음 23% 2,794 466,914,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 99,813,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,113만 25.01
  2. 4억 3,658만 25.02
  3. 3억 8,715만 25.03
  4. 4억 2,169만 25.04
  5. 4억 832만 25.05
  6. 4억 6,691만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,122만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,076원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,016,190원 부과 · 31,512,560원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 6,568만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 가족 한마당잔치 진행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)이을컴퍼니 2,000,000원 26.11.07 ~ 26.11.08
2026.10.01 전기안전관리자 직무고시 점검대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한국전기테스트(주) 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 승강기 정기검사 지적사항 보수계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터(주) 29,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 바름회계법인 1,360,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 세대 소독 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,304,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.31 수목소독 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,624,000원 26.09.14 ~ 28.09.13
2026.08.26 ○○동 ○○호 인젝센 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수관련 긴급 공사 (주)탱크마스타 800,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.25 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자평가로 입대의 의결 더원공조시스템 460,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)유신방재 940,000원 26.08.03 ~ 26.08.24
2026.07.24 외부 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수관련 긴급 공사 (주)탱크마스타 750,000원 26.07.25 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.10 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.08.26 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2025.08.05 건물 외부 외부페인트칠 부분도장 –
2025.05.28 건물 내부 – 부분수리 –
2025.05.26 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면수선 장기수선충당금
2024.07.08 건물 내부 – – –
2024.04.12 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.05.20 건물 내부 – 부분수리 –
2023.03.15 건물 내부 – 부분교체 –
2021.12.14 건물 내부 바닥 전면교체 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법