기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

서희스타힐스테이 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 90

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,598원 북구 대비 낮음 16%
  • 591세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
68,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
766대
CCTV
160대
승강기
12대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025419
서희스타힐스테이 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,876원 397.0 27,112,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,466원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 376.1 25,688,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 510,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.5 168,850
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.2 147,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.8 531,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,016원 415.5 28,377,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,178원 높음 60% 북구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 261.1 17,835,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,587원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 117.6 8,030,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.9 1,970,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.1 141,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,586원 22.4 1,528,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,586원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.4 1,528,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,146원 762.7 52,094,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,791원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 119.3 8,150,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,535원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 402.7 27,502,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,465원 높음 262% 북구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.7 866,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,417원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 202.6 13,839,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.4 1,327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 408,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,625원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 16% 1,598 109,113,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,730,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 954만 25.01
  2. 1억 489만 25.02
  3. 1억 769만 25.03
  4. 1억 540만 25.04
  5. 1억 558만 25.05
  6. 1억 1,613만 25.06
  7. 1억 3,506만 25.07
  8. 1억 4,525만 25.08
  9. 1억 2,137만 25.09
  10. 1억 911만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 7,142만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 2,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 종량제기기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 하이브원 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 크린서비스 205,608,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 크린서비스 442,152,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 인 경우 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔마스터 주식회사 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 2,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용(파지, 헌옷, 고철, 공병,비철) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 수성자원 11,982,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.01.01 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 인 경우 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)엠투엠 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.16 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 4,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 1,040,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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