기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 사수동

서희스타힐스테이 관리비 명세서

대구광역시 북구 내곡로 90

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,554원 북구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 591세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.04.25 (7년차)
관리비부과면적
68,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
766대
CCTV
160대
승강기
12대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025419
서희스타힐스테이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,650원 369.0 25,205,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,286원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 357.2 24,400,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 363,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 190,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 70% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 75% 북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 3.1 210,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,418원 419.0 28,615,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,844원 높음 58% 북구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 266.9 18,229,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,977원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 120.9 8,260,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.2 1,584,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.1 141,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,663원 31.7 2,164,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,359원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 803,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.9 1,361,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,829원 734.0 50,133,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,516원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 117.0 7,988,131
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,358원 0% 북구 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 383.8 26,215,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 9.8 666,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,747원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 196.8 13,443,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 553원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 326,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 254원 낮음 83% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.2 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,560원 중앙값 1,874원/㎡ 낮음 17% 1,554 106,119,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,765,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 558만 25.05
  2. 1억 1,613만 25.06
  3. 1억 3,506만 25.07
  4. 1억 4,525만 25.08
  5. 1억 2,137만 25.09
  6. 1억 911만 25.10
  7. 1억 818만 25.11
  8. 1억 1,746만 25.12
  9. 1억 1,876만 26.01
  10. 1억 1,077만 26.02
  11. 1억 1,047만 26.03
  12. 1억 612만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
105,399,565원
2026년 4월
106,119,684원

세대당 ▲ +1,218원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6억 7,142만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 2,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 종량제기기 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 하이브원 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 크린서비스 205,608,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.07 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 크린서비스 442,152,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 인 경우 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엔마스터 주식회사 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 2,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용(파지, 헌옷, 고철, 공병,비철) 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 수성자원 11,982,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.01.01 전기직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 인 경우 로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)엠투엠 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.16 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 4,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 9호 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 협의 한 경우 그린연서 1,040,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법