기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈푸르지오 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 경산시 대비 높음 1%
  • 753세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
82,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,007대
CCTV
192대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025420
펜타힐즈푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,265원 357.3 29,566,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,693원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 333.9 27,630,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 936원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 704,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 294,520
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 61,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 385원 높음 426% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.5 290,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 585,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,006원 409.6 33,889,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,217원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 211.3 17,482,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,909원 낮음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 163.0 13,485,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 24.2 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 644,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,364원 39.7 3,285,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 435원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 327,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,929원 높음 131% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.8 2,958,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,891원 1,054.7 87,265,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,865원 높음 177% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 253.6 20,982,246
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,153원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 538.3 44,542,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 비교 자료 없음 3.7 303,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,266원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 202.6 16,766,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 309,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 950원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.6 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,498원 높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.7 1,881,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,321원 84.8 7,018,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,321원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 84.8 7,018,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,847원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 1% 1,946 161,026,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,245,327원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,311만 25.01
  2. 1억 6,103만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,355만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,602원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,018,910원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 9,816만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 외부호기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 1,119,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 광고게시판 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 3,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 출장세차 시설물 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) 존카케어 1,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.28 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) 대한주택관리사협회 101,800원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.04 어린이놀이터 물놀이장 순환펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 긴급교체 추인의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.28 외부공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 청진 공인회계사 감사반 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 세대 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)에코클린케어 3,280,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)에코클린케어 1,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.26 발전기 소모품 및 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 대광발전기 3,270,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 푸드트럭 운영 입점 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 모들 2,250,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.17 건물 내부 – 부분교체 –
2024.11.28 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법