기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 중산동
펜타힐즈푸르지오 관리비 명세서
경상북도 경산시 펜타힐즈2로 20
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,734원 경산시 대비 ▼낮음 6%
- 753세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 753세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 35층
- 사용승인
- 2019.05.16 (7년차)
- 관리비부과면적
- 82,742㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 주차
- 1,007대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,168원 |
합계의 20%
|
347.4 | 28,740,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,956원 | ▼낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 | 327.2 | 27,075,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.2 | 591,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 383원 | ▲높음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.5 | 288,380 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,042원 | ▼낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.5 | 784,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,423원 |
합계의 24%
|
413.4 | 34,203,341 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,217원 | ▲높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 211.3 | 17,482,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,909원 | ▼낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 | 163.0 | 13,485,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 365원 | ▼낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 3.3 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,075원 | ▼낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 | 28.0 | 2,315,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 856원 | ▲높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.8 | 644,721 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,643원 |
합계의 1%
|
15.0 | 1,237,500 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,643원 | ▼낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 15.0 | 1,237,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,968원 |
합계의 50%
|
873.4 | 72,263,775 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,367원 | ▲높음 109% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 | 167.2 | 13,830,363 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,073원 | ▲높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 | 446.6 | 36,951,912 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,855원 | ▲높음 14313% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 16.9 | 1,396,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,230원 | ▼낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 184.1 | 15,232,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,347원 | ▼낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.4 | 1,767,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 433원 | ▼낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 3.9 | 326,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,165원 | ▼낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 10.6 | 877,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,498원 | ▲높음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 22.7 | 1,881,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,321원 |
합계의 5%
|
84.8 | 7,018,910 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,321원 | ▼낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 | 84.8 | 7,018,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,523원 | 중앙값 1,851원/㎡ ▼낮음 6% | 1,734 | 143,464,077 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,497,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,309만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 5,476원
월 부과액의
5년 5개월
월 7,018,910원 부과 · 17,480,000원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 9억 9,816만원
- 공개 계약 전체 184건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기 외부호기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | (주)월드엘리베이터 | 1,119,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.21 | 광고게시판 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 시사연예스포츠대경버즈청원 | 3,400,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.01 | 출장세차 시설물 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) | 존카케어 | 1,800,000원 | 26.09.10 ~ 27.09.09 |
| 2026.08.28 | 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) | 대한주택관리사협회 | 101,800원 | 26.09.11 ~ 27.09.11 |
| 2026.08.04 | 어린이놀이터 물놀이장 순환펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 긴급교체 추인의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) | 윌로펌프서비스 | 2,050,000원 | 26.08.04 ~ 26.08.04 |
| 2026.05.28 | 외부공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 | 청진 공인회계사 감사반 | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.27 | 세대 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 | (주)에코클린케어 | 3,280,000원 | 26.07.15 ~ 27.07.14 |
| 2026.05.27 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 | (주)에코클린케어 | 1,800,000원 | 26.07.15 ~ 27.07.14 |
| 2026.05.26 | 발전기 소모품 및 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | 대광발전기 | 3,270,000원 | 26.05.26 ~ 26.05.26 |
| 2026.05.22 | 푸드트럭 운영 입점 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 | 모들 | 2,250,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.19 | 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입대의 추인 의결(101동 1호기 세컨쉬브 교체) | (주)월드엘리베이터 | 5,115,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.06 | 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | 시사연예스포츠대경버즈청원 | 5,500,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.29 | 아파트 화재보험 등 계약(화재,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재 | 19,592,500원 | 26.05.31 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.28 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | 뜰벗어린이집 | 50,149,800원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.04.16 | 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호 | (주)상일종합관리 | 21,099,960원 | 26.05.15 ~ 29.05.14 |
| 2026.04.15 | 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결(기존사업자 수행실적평가) | (주)테라 | 6,686,640원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.10 | 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결(기존사업자 수행평가) | (주)대명티엠에스 | 347,093,760원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.10 | 청소용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결(기존사업자 수행평가) | (주)대명티엠에스 | 439,827,120원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.06 | 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,150,000원 | – |
| 2026.04.06 | 파지 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,469,680원 | – |
| 2026.03.06 | 공시청 선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)엘지헬로비전 | 828,300원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.03 | 수목 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)에코클린케어 | 2,700,000원 | 26.03.27 ~ 27.03.26 |
| 2026.03.03 | 소방시설 종합,작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 다움에프엠씨(주) | 3,600,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.25 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 한서회계법인 | 550,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.24 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 재계약 의결 | (주)월드엘리베이터 | 43,680,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.11 | 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 | (주)에스엘산업개발 | 1,400,000원 | 26.03.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.01.05 | 컴팩트형건식오수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수 누수로 인한 긴급 교체공사 | 윌로펌프서비스 | 7,750,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.15 |
| 2025.11.10 | 소방시설보수공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 (긴급) | (주)대성소방 | 900,000원 | 25.11.11 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.04 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 | (주)제일기계기술단 | 800,000원 | 25.11.04 ~ 25.12.03 |
| 2025.11.03 | 지하2층 고층부 급수배관 누수 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수의계약 (긴급) | 서진 | 1,000,000원 | 25.11.04 ~ 25.11.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법