기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 중산동

펜타힐즈푸르지오 관리비 명세서

경상북도 경산시 펜타힐즈2로 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,905원 경산시 대비 높음 1%
  • 753세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
753세대
동수 · 최고층
5개 동 · 35층
사용승인
2019.05.16 (7년차)
관리비부과면적
82,742㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,007대
CCTV
192대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025420
펜타힐즈푸르지오 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,159원 365.5 30,239,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,872원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 344.7 28,517,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 615,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 130% 경산시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.9 323,110
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 2.2 178,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.3 604,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,111원 410.5 33,968,241
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,321원 높음 33% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 212.2 17,560,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,909원 낮음 31% 경산시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 163.0 13,485,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 365원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,659원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 24.2 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 644,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,068원 73.4 6,075,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,515원 높음 252% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 41.1 3,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,384원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.7 1,795,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,169원 비교 자료 없음 10.6 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,617원 970.3 80,282,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,986원 높음 167% 경산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 218.3 18,061,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,397원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 467.7 38,702,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 445원 높음 3164% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.0 334,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,314원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 212.2 17,555,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 421,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.7 1,134,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.5 1,940,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 4.0 332,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,321원 84.8 7,018,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,321원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 84.8 7,018,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,275원 중앙값 1,891원/㎡ 높음 1% 1,905 157,584,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,074,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,311만 25.01
  2. 1억 6,103만 25.02
  3. 1억 4,346만 25.03
  4. 1억 5,943만 25.04
  5. 1억 4,463만 25.05
  6. 1억 4,843만 25.06
  7. 1억 8,107만 25.07
  8. 1억 9,553만 25.08
  9. 2억 411만 25.09
  10. 1억 5,540만 25.10
  11. 1억 5,758만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,443만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,217원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,018,910원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,345원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9억 9,816만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 외부호기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)월드엘리베이터 1,119,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 광고게시판 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 시사연예스포츠대경버즈청원 3,400,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 출장세차 시설물 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) 존카케어 1,800,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.28 승강기 사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) 대한주택관리사협회 101,800원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.04 어린이놀이터 물놀이장 순환펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 긴급교체 추인의결(사업자선정지침 별표 2 제4조제3항 관련) 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.05.28 외부공인 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 청진 공인회계사 감사반 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 세대 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)에코클린케어 3,280,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 (주)에코클린케어 1,800,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.26 발전기 소모품 및 배터리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 대광발전기 3,270,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.22 푸드트럭 운영 입점 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 모들 2,250,000원 26.05.22 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법