기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정코아루웰메이드 관리비 명세서

울산광역시 중구 당산2길 25

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,547원 중구 대비 낮음 22%
  • 292세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
24,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세정건설
주차
242대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025421
우정코아루웰메이드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,457원 318.5 7,725,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,841원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 299.0 7,253,466
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.4 129,938
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.1 123,771
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 306% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.5 85,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 133,249
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,322원 425.2 10,314,131
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,279원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 123.7 3,001,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,508원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 258.9 6,280,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.1 100,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 28.8 697,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 233,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,366원 76.6 1,858,917
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,366원 높음 236% 중구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 76.6 1,858,917
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,904원 576.6 13,987,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,110원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 145.8 3,536,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,526원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 367.5 8,913,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.5 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,812원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 45.9 1,113,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,463원 150.0 3,639,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,463원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,639,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,512원 중앙값 1,992원/㎡ 낮음 22% 1,547 37,525,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,419,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,092만 25.01
  2. 4,601만 25.02
  3. 3,753만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 861만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,600원
월 부과액의 4년 9개월 월 3,639,172원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 4,016만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 지하주차장 바닥보수 및 에폭시 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 첨부 서류확인 및 관련규정에 적합하여 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 300,000,000원 –
2026.07.22 미화원 휴게실 에어콘 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 경주 에어콘(911) 1,390,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.08 프린터기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 전산시스템 960,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.19 아파트 영업, 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 DB 손해보험 9,888,600원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 오피스텔 영업, 화재 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 삼성화재 3,156,277원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.02 2026년 하반기 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 지산주택(주) 600,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.02 2026년 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 지산주택(주) 1,800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.04.17 세대용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 (주)동호토탈환경 3,912,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 안세회계법인 1,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.11 경비, 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 (주)신한종합관리 8,961,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법