기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 우정동

우정코아루웰메이드 관리비 명세서

울산광역시 중구 당산2길 25

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,973원 중구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 292세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
24,258㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세정건설
주차
242대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025421
우정코아루웰메이드 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,637원 368.8 8,946,137
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,339원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 353.2 8,567,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 157,737
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 131,552
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 37,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.1 52,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,744원 442.3 10,729,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,758원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 129.5 3,141,355
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,533원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 290.4원 대비 271.2 6,579,681
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 262원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.2 76,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,390원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.8 697,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 233,887
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 72.5 1,759,875
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,027원 높음 202% 중구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 72.5 1,759,875
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,061원 939.7 22,793,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,990원 높음 94% 중구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 216.6 5,253,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,549원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 464.0 11,256,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,644원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 212.4 5,152,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.1 535,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,045원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.6 597,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,463원 150.0 3,639,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,463원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 150.0 3,639,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,933원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 7% 1,973 47,868,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,907,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,601만 25.02
  2. 3,753만 25.03
  3. 3,932만 25.04
  4. 4,010만 25.05
  5. 4,551만 25.06
  6. 5,516만 25.07
  7. 6,161만 25.08
  8. 5,692만 25.09
  9. 4,361만 25.10
  10. 4,287만 25.11
  11. 4,384만 25.12
  12. 4,787만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,922,533원
2026년 1월
47,868,367원

세대당 ▲ +58,033원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,126만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 10,358원
월 부과액의 5년 9개월 월 3,639,172원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 7,488원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 4,016만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 아파트 지하주차장 바닥보수 및 에폭시 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 첨부 서류확인 및 관련규정에 적합하여 낙찰 함. 경쟁입찰 낙찰 300,000,000원 –
2026.07.22 미화원 휴게실 에어콘 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 경주 에어콘(911) 1,390,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.08 프린터기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 전산시스템 960,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.19 아파트 영업, 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 DB 손해보험 9,888,600원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.19 오피스텔 영업, 화재 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 삼성화재 3,156,277원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.02 2026년 하반기 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 지산주택(주) 600,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.06.02 2026년 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 지산주택(주) 1,800,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.04.17 세대용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 (주)동호토탈환경 3,912,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 안세회계법인 1,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.11 경비, 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 기준에 의거 계약 (주)신한종합관리 8,961,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법