기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

더라움엠주상복합아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 시민로157번길 7

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 972원 의정부시 대비 낮음 59%
  • 작년 같은 달 낮음 35%
  • 125세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
125세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2018.05.29 (8년차)
관리비부과면적
7,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)대경공영
주차
86대
CCTV
9대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)하우만
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025424
더라움엠주상복합아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 10,650원 169.7 1,331,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 400원 낮음 98% 의정부시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 6.4 50,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 24,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 384원 높음 273% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,970원 높음 1127% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 142.9 1,121,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,344원 53.3 418,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,344원 높음 128% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 53.3 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,128원 225.1 1,766,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,840원 높음 428% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 188.6 1,480,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,288원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.5 286,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,819원 363.5 2,852,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,060원 높음 117% 의정부시 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 287.7 2,257,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,773원 높음 98693% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 28.2 221,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,540원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.5 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 55,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,049원 160.1 1,256,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,049원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 160.1 1,256,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 60,991원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 59% 972 7,623,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,070만 25.03
  2. 1,107만 25.04
  3. 1,079만 25.05
  4. 1,173만 25.06
  5. 1,500만 25.07
  6. 1,597만 25.08
  7. 1,677만 25.09
  8. 1,235만 25.10
  9. 626만 25.11
  10. 1,224만 25.12
  11. 680만 26.01
  12. 762만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
11,806,190원
2026년 2월
7,623,890원

세대당 ▼ -33,458원 (-35%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,732만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 11,127원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,256,120원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,210원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.25 연차별 하자보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 일반경쟁으로 적격심사에서 높은점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 110,320,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법