기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담한신더휴에듀파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 와우로 18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,243원 화성효행구 대비 0%
  • 1,140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
110,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,313대
CCTV
420대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025432
봉담한신더휴에듀파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,770원 368.3 40,777,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,652원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 346.5 38,363,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 1,142,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 215,837
A04 피복비 직원 근무복 81원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 92,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 855,531
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,336원 538.9 59,663,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,954원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 256.9 28,447,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,798원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 245.0 27,129,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 561,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.1 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 852,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,566원 170.6 18,884,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,002원 높음 291% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 82.4 9,122,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,693원 높음 406% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 79.2 8,769,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 871원 비교 자료 없음 9.0 992,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,810원 1,038.0 114,922,976
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,808원 높음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 245.1 27,141,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,166원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 442.3원 대비 547.4 60,609,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,855원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 183.8 20,354,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 2,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,299원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 1,481,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 2,590,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,337원 127.0 14,063,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,337원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 127.0 14,063,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,818원 중앙값 2,251원/㎡ 0% 2,243 248,312,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,959,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,930만 25.01
  2. 2억 4,831만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,061만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,431원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,063,760원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 1,657만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 104동 크랙부분 실리콘방수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한국누수코킹 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.17 지하주차장 유도 방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)신지종합건설 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 보라소방 3,300,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 안전사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 은성 1,340,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 어린이놀이시설(101동앞) 탄성고무칩 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)플레이그라운드 2,476,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 현대환경관리(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 102동1호기 승강기 메인보드 긴급 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한신승강기 770,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.08 HT POST 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무상설치 현대에이치티주식회사 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.04 109동 외벽 누수 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한국누수코킹 500,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.20 보안등 모듈 및 SMPS 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)태양기술개발 7,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법