기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담한신더휴에듀파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 와우로 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,065원 화성효행구 대비 낮음 2%
  • 1,140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
110,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,313대
CCTV
420대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025432
봉담한신더휴에듀파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,843원 369.1 40,861,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,642원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 346.4 38,351,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 1,393,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 186,201
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 0.8 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 837,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,318원 538.7 59,642,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,935원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 256.7 28,426,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,798원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 245.0 27,129,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 561,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 24.1 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 852,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,176원 115.1 12,740,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,299원 높음 347% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 95.8 10,601,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,006원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.4 1,146,810
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 871원 비교 자료 없음 9.0 992,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,892원 915.3 101,336,404
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,978원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 185.1 20,494,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,317원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 466.6 51,661,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,744원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 203.3 22,508,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.8 2,745,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.1 1,336,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.4 2,590,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,337원 127.0 14,063,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,337원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 127.0 14,063,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,565원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 2% 2,065 228,644,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,277,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,930만 25.01
  2. 2억 4,831만 25.02
  3. 2억 2,864만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 470만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,558원
월 부과액의 3년 월 14,063,760원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 1,657만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 104동 크랙부분 실리콘방수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한국누수코킹 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.17 지하주차장 유도 방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)신지종합건설 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 보라소방 3,300,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 안전사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 은성 1,340,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 어린이놀이시설(101동앞) 탄성고무칩 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)플레이그라운드 2,476,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 현대환경관리(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 102동1호기 승강기 메인보드 긴급 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한신승강기 770,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.08 HT POST 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무상설치 현대에이치티주식회사 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.04 109동 외벽 누수 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한국누수코킹 500,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.20 보안등 모듈 및 SMPS 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)태양기술개발 7,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법