기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담한신더휴에듀파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 와우로 18

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,094원 화성효행구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,140세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2019.05.31 (7년차)
관리비부과면적
110,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,313대
CCTV
420대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025432
봉담한신더휴에듀파크아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,978원 380.7 42,154,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,849원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.3원 대비 358.8 39,727,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 798,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 229,947
A04 피복비 직원 근무복 224원 높음 263% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 255,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 1,142,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,279원 528.0 58,458,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,308원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 270.9 29,991,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,352원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 219.9 24,341,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,345원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.1 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 852,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,545원 129.2 14,301,666
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,396원 높음 336% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 86.5 9,571,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,880원 높음 130% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 39.9 4,422,976
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 2.8 306,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,239원 929.1 102,872,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,219원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 167.0 18,489,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,828원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 471.9 52,243,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,653원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 233.2 25,824,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 2,757,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.4 1,039,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.7 2,518,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,337원 127.0 14,063,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,337원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 127.0 14,063,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,378원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 5% 2,094 231,850,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,021,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,877만 25.04
  2. 2억 2,209만 25.05
  3. 2억 2,370만 25.06
  4. 2억 3,398만 25.07
  5. 2억 8,397만 25.08
  6. 2억 8,711만 25.09
  7. 2억 4,881만 25.10
  8. 2억 2,773만 25.11
  9. 2억 2,680만 25.12
  10. 2억 4,487만 26.01
  11. 2억 5,468만 26.02
  12. 2억 3,185만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
228,644,275원
2026년 3월
231,850,383원

세대당 ▲ +2,812원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,632만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,315원
월 부과액의 1년 6개월 월 14,063,760원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,491원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 1,657만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 104동 크랙부분 실리콘방수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한국누수코킹 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.15
2026.09.17 지하주차장 유도 방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)신지종합건설 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 보라소방 3,300,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.17 안전사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 은성 1,340,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 어린이놀이시설(101동앞) 탄성고무칩 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)플레이그라운드 2,476,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.17 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 현대환경관리(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.17 102동1호기 승강기 메인보드 긴급 수리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한신승강기 770,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.08 HT POST 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 무상설치 현대에이치티주식회사 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.04 109동 외벽 누수 긴급 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 한국누수코킹 500,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.20 보안등 모듈 및 SMPS 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 별표2 및 같은조제5항에 따른 수의계약 (주)태양기술개발 7,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법