기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

수영sk뷰 1단지 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미배산로 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,931원 수영구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,147세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2019.06.03 (7년차)
관리비부과면적
116,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,364대
CCTV
335대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025433
수영sk뷰 1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,570원 349.4 40,798,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,943원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 333.4 38,933,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 565,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 199,940
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.8 90,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 901,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,101원 482.3 56,318,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,001원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 206.3 24,088,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,236원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 317.8원 대비 218.4 25,504,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,920원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 48.3 5,643,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.3 155,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 926,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,464원 24.2 2,825,863
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 925원 낮음 72% 수영구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 9.1 1,061,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,355원 낮음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.3 1,554,706
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.4 166,665
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.4 42,992
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,018원 953.0 111,279,923
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,488원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 171.8 20,058,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,001원 높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 501.0 58,498,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -3.8 -446,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,313원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 219.2 25,593,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 2,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,002원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.8 1,149,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.7 1,011,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 높음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 2,537,555
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.8 207,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,380원 121.6 14,199,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,380원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 121.6 14,199,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,532원 중앙값 2,072원/㎡ 낮음 7% 1,931 225,422,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,185,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 753만 25.03
  2. 2억 1,633만 25.04
  3. 2억 1,147만 25.05
  4. 2억 1,565만 25.06
  5. 2억 5,537만 25.07
  6. 2억 7,846만 25.08
  7. 2억 8,811만 25.09
  8. 2억 1,880만 25.10
  9. 2억 1,297만 25.11
  10. 2억 1,585만 25.12
  11. 2억 2,701만 26.01
  12. 2억 2,542만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
218,262,627원
2026년 2월
225,422,744원

세대당 ▲ +6,242원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,507만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,809원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,199,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 21억 9,227만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 가을 입주민 화합생사 개최수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 입주자대표회의 의결 (주)앤디디스 4,900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기 옥상층 경관조명 교체 및 보수업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 최고점 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,990,000원 –
2026.09.04 108동 하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 부산 하수911 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기내 영상광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 완료 입주자대표회의 의결 타운보드(주) 15,140,400원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.13 PSU450 소방용 전원반 파워보드 전원부 보수8개수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 피시일일구 880,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 방송장비 리시버 2개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 입주자대표회의 의결 평화텔레콤 870,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 하니웰 CCTV카메라 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 입주자대표회의 의결 (주)아이티스 200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 네트워크 허브구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아이티스 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.10 게시판 하단광고 및 유지관리 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.07.02 미화용역 수탁업체 계약내용 일부변경(커뮤니티 직원 근무시간3-->4시간) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 커뮤니티 신규직원 채용시 근무시간 일3시간에서 4시간으로 변경 대표회의 의결사항 세화플러스 주식회사 25,689,730원 26.07.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법