기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 망미동

수영sk뷰 1단지 관리비 명세서

부산광역시 수영구 망미배산로 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 수영구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,147세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2019.06.03 (7년차)
관리비부과면적
116,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
1,364대
CCTV
335대
승강기
25대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025433
수영sk뷰 1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,699원 350.7 40,946,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,413원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 328.2 38,324,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 620,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 184,050
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 2.8 325,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.8 1,492,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,490원 476.3 55,618,525
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,653원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 202.9 23,689,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,974원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 215.9 25,204,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,920원 높음 37% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 48.3 5,643,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.3 155,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 926,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,913원 58.1 6,781,639
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 266원 낮음 92% 수영구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 2.6 305,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,464원 높음 104% 수영구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 53.7 6,266,732
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.4 166,665
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.4 42,992
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,633원 919.8 107,397,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,784원 높음 44% 수영구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 164.9 19,250,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,848원 높음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 450.4 52,587,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 96% 수영구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.0 4,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,621원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 241.9 28,240,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 2,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.6 1,350,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.2 844,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 2,439,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,380원 121.6 14,199,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,380원 낮음 33% 수영구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 121.6 14,199,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,115원 중앙값 2,086원/㎡ 낮음 8% 1,926 224,944,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,914,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,537만 25.07
  2. 2억 7,846만 25.08
  3. 2억 8,811만 25.09
  4. 2억 1,880만 25.10
  5. 2억 1,297만 25.11
  6. 2억 1,585만 25.12
  7. 2억 2,701만 26.01
  8. 2억 2,542만 26.02
  9. 2억 1,682만 26.03
  10. 2억 2,350만 26.04
  11. 2억 1,894만 26.05
  12. 2억 2,494만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
215,653,667원
2026년 6월
224,944,074원

세대당 ▲ +8,099원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,124만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,290원
월 부과액의 5년 월 14,199,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,777원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 21억 9,227만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 가을 입주민 화합생사 개최수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 입주자대표회의 의결 (주)앤디디스 4,900,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 승강기 옥상층 경관조명 교체 및 보수업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 최고점 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 38,990,000원 –
2026.09.04 108동 하수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 부산 하수911 1,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기내 영상광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행평가 완료 입주자대표회의 의결 타운보드(주) 15,140,400원 26.08.31 ~ 31.08.30
2026.08.13 PSU450 소방용 전원반 파워보드 전원부 보수8개수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 피시일일구 880,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 방송장비 리시버 2개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 입주자대표회의 의결 평화텔레콤 870,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 하니웰 CCTV카메라 1대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 최저가 입주자대표회의 의결 (주)아이티스 200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.11 네트워크 허브구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)아이티스 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.10 게시판 하단광고 및 유지관리 업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.07.02 미화용역 수탁업체 계약내용 일부변경(커뮤니티 직원 근무시간3-->4시간) 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 커뮤니티 신규직원 채용시 근무시간 일3시간에서 4시간으로 변경 대표회의 의결사항 세화플러스 주식회사 25,689,730원 26.07.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법