기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면2차 봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로197번길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,314원 부산진구 대비 높음 20%
  • 535세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2019.04.16 (7년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
620대
CCTV
190대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025434
서면2차 봄여름가을겨울아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,749원 510.5 20,195,743
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,363원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 491.7 19,454,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.9 510,842
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 105,246
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 234원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 125,231
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,674원 577.1 22,830,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,267원 낮음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 152.4 6,027,615
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,324원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 328.9 13,013,228
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 비교 자료 없음 11.4 449,922
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,595원 높음 153% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 75.7 2,993,242
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 346,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,099원 41.9 1,658,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.4 251,416
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,854원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.1 991,808
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 775원 비교 자료 없음 10.5 414,891
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,211원 1,111.7 43,982,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,942원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 202.1 7,993,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,160원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 556.6 22,020,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -952원 비교 자료 없음 -12.9 -509,474
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,658원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 265.8 10,516,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 52% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.0 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 630원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 337,127
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,598원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.6 854,852
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,807원 높음 90% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 38.0 1,501,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,355원 72.4 2,864,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,355원 낮음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 72.4 2,864,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,088원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 20% 2,314 91,532,149

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,492,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,464만 25.01
  2. 9,511만 25.02
  3. 9,153만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,289만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,623원
월 부과액의 5년 4개월 월 2,864,888원 부과 · 1,282,818원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 102,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.17 승강기 에어컨 설치 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 40,500,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 회계법인 보명 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 33,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,477,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 오피스텔재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 2,132,066원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 지우환경 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,078,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 AIG손해보험(주) 461,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 지우환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법