기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 당감동

서면2차 봄여름가을겨울아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 신천대로197번길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,349원 부산진구 대비 높음 15%
  • 535세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
535세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2019.04.16 (7년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
620대
CCTV
190대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025434
서면2차 봄여름가을겨울아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,993원 527.3 20,861,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,338원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 491.4 19,440,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,954원 높음 154% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.4 1,045,169
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 28% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 115,549
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 259,452
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,955원 567.3 22,445,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,389원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 154.0 6,092,872
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,324원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 328.9 13,013,228
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,595원 높음 154% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 75.7 2,993,242
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 59% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 346,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,455원 46.7 1,848,254
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,495원 높음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.2 799,782
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,569원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.2 839,645
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 390원 비교 자료 없음 5.3 208,827
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,972원 1,135.5 44,924,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,317원 높음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 261.2 10,334,681
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,573원 높음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 494.6 19,566,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,160원 비교 자료 없음 -15.7 -620,542
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,916원 높음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 296.4 11,724,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.2 1,193,272
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 433,518
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,539원 높음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.8 823,357
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 80% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.1 1,468,996
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,355원 72.4 2,864,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,355원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 72.4 2,864,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,729원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 15% 2,349 92,944,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,761,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,464만 25.01
  2. 9,511만 25.02
  3. 9,153만 25.03
  4. 8,964만 25.04
  5. 9,354만 25.05
  6. 9,294만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,892만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,775원
월 부과액의 5년 6개월 월 2,864,888원 부과 · 1,282,818원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,491원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 2,630만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 102,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.17 승강기 에어컨 설치 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 7호 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 40,500,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 회계법인 보명 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 삼성화재해상보험(주) 33,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,477,000원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 오피스텔재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 2,132,066원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 지우환경 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 메리츠화재해상보험(주) 8,078,900원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1호 AIG손해보험(주) 461,300원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.04.24 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 지우환경 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법