기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

베르우스M 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 74

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,405원 의정부시 대비 높음 7%
  • 230세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.04.16 (7년차)
관리비부과면적
11,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
시공종합건설(주)
주차
147대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025436
베르우스M 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,796원 636.3 7,083,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,934원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 577.2 6,424,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 163% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 26.8 298,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 23,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 155% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 30.2 335,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,588원 384.1 4,275,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,536원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 135.1 1,503,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,738원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 201.2 2,239,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 834원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 191,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,480원 높음 442% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 30.6 340,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,943원 122.8 1,366,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,457원 높음 221% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 112.7 1,255,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 486원 비교 자료 없음 10.1 111,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,191원 1,037.1 11,544,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,436원 높음 508% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 711.5 7,920,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,897원 높음 98029% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 225.2 2,506,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,653원 높음 246% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 54.8 610,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 높음 111% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 45.6 507,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,850원 224.2 2,495,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,850원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 224.2 2,495,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,370원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 7% 2,405 26,765,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,566,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,774만 25.01
  2. 2,618만 25.02
  3. 2,677만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,139만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 11,804원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,495,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,698만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 회계법인 조은 980,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.19 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 주)이화방재시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업자 재계약 (주)경기전력공사 14,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 엘지엘리베이터 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)다단구조안전기술사 삼무소 2,000,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2025.06.25 주차설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자 재계약 삼우파킹(주)_ 30,240,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.07 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 재계액 대한종합관리(주) 12,780,000원 25.05.09 ~ 28.05.08
2024.09.09 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 기준 미달 (유)정일회계법인 980,000원 24.09.09 ~ 24.09.09
2024.08.29 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 기준 미달 (주)이화방재시스템 4,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.16 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업업자 수행평가표 공고후 재계약 (주)경기전력보안공사 14,400,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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