기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 용현동

베르우스M 관리비 명세서

경기도 의정부시 용민로 74

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,616원 의정부시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 230세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.04.16 (7년차)
관리비부과면적
11,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
시공종합건설(주)
주차
147대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025436
베르우스M 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,249원 687.0 7,647,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,242원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 604.2 6,725,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,089원 높음 314% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 43.2 480,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.2 68,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 231% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 36,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,459원 높음 141% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 30.2 335,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,575원 425.1 4,732,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,891원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 142.4 1,584,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,030원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 207.2 2,306,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 높음 94% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 44.9 500,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,480원 높음 425% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 30.6 340,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,811원 140.7 1,566,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,325원 높음 239% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 130.7 1,454,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 486원 비교 자료 없음 10.1 111,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,147원 994.8 11,073,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,066원 높음 506% 의정부시 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 621.3 6,915,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,446원 높음 8310147% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 277.8 3,092,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,708원 높음 225% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 56.0 622,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,926원 높음 75% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 39.8 442,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,818원 368.2 4,098,027
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,818원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 368.2 4,098,027
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,600원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 16% 2,616 29,117,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,680,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,746만 25.05
  2. 2,908만 25.06
  3. 3,060만 25.07
  4. 3,056만 25.08
  5. 2,878만 25.09
  6. 2,693만 25.10
  7. 2,668만 25.11
  8. 2,700만 25.12
  9. 2,933만 26.01
  10. 2,874만 26.02
  11. 2,950만 26.03
  12. 2,912만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,394,950원
2026년 4월
29,117,997원

세대당 ▲ +7,491원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,136만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 15,395원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,098,027원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,576원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,698만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 회계법인 조은 980,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.19 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 주)이화방재시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업자 재계약 (주)경기전력공사 14,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 엘지엘리베이터 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 (주)다단구조안전기술사 삼무소 2,000,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2025.06.25 주차설비유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업자 재계약 삼우파킹(주)_ 30,240,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.07 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업자 재계액 대한종합관리(주) 12,780,000원 25.05.09 ~ 28.05.08
2024.09.09 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 기준 미달 (유)정일회계법인 980,000원 24.09.09 ~ 24.09.09
2024.08.29 소방시설 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 기준 미달 (주)이화방재시스템 4,800,000원 24.09.01 ~ 26.08.31
2024.07.16 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업업자 수행평가표 공고후 재계약 (주)경기전력보안공사 14,400,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
나머지 7건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법