기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

두비앙에코힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로121번길 91

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,290원 동래구 대비 높음 14%
  • 219세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.06.14 (7년차)
관리비부과면적
19,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금상건설(주)
주차
219대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025448
두비앙에코힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,644원 460.3 9,120,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,128원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 421.5 8,350,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 77% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.3 302,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 66,256
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,832원 높음 194% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 20.2 401,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,758원 572.1 11,334,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,429원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 225.8 4,473,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 309.7 6,136,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,896원 65.2 1,291,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,251원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.9 492,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,737원 높음 80% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.3 599,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 366원 비교 자료 없음 4.0 80,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 541원 비교 자료 없음 6.0 118,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,013원 1,072.3 21,245,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,184원 높음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 245.2 4,858,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,331원 높음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 490.0 9,708,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,480원 높음 864% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 16.4 324,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,236원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 223.7 4,431,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.5 525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,142원 비교 자료 없음 12.6 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 160,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.2 538,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,856원 120.0 2,377,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,856원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 120.0 2,377,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,166원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 14% 2,290 45,369,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,872,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,537만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,158만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,099원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,377,480원 부과 · 156,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,697만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 다함조경나무병원 1,650,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 EM시스템 1,050,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 58,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 4,752,700원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 2,516,400원 26.06.17 ~ 27.06.18
2026.05.27 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 (주)디이씨오 3,566,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 공용부 타일 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,930,000원 –
2026.05.15 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 조은사무기 90,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 21,528,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법