기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

두비앙에코힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로121번길 91

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,316원 동래구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 219세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.06.14 (7년차)
관리비부과면적
19,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금상건설(주)
주차
219대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025448
두비앙에코힐아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,702원 449.9 8,913,783
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,690원 높음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 416.6 8,254,075
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,534원 높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 336,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 65,648
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 258,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,261원 588.7 11,664,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,106원 높음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 233.3 4,622,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,845원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 297.7원 대비 318.8 6,316,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 31.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,194원 46.4 918,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,677원 높음 117% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 40.6 805,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 517원 비교 자료 없음 5.7 113,255
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,127원 1,051.5 20,832,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,819원 높음 111% 동래구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 230.1 4,559,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,289원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 478.5 9,480,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 높음 330% 동래구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.8 293,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,443원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 237.0 4,696,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 685원 비교 자료 없음 7.6 150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 149,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 67% 동래구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.9 532,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,283원 180.0 3,565,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,283원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 3,565,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,567원 중앙값 2,009원/㎡ 높음 15% 2,316 45,895,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,391,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,345만 25.04
  2. 4,342만 25.05
  3. 4,480만 25.06
  4. 5,335만 25.07
  5. 5,870만 25.08
  6. 5,144만 25.09
  7. 4,554만 25.10
  8. 4,463만 25.11
  9. 4,645만 25.12
  10. 4,743만 26.01
  11. 4,461만 26.02
  12. 4,590만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
42,269,376원
2026년 3월
45,895,138원

세대당 ▲ +16,555원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,090만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,074원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,565,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,697만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 다함조경나무병원 1,650,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 EM시스템 1,050,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 58,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 4,752,700원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 2,516,400원 26.06.17 ~ 27.06.18
2026.05.27 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 (주)디이씨오 3,566,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 공용부 타일 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,930,000원 –
2026.05.15 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 조은사무기 90,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 21,528,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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