기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

두비앙에코힐아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로121번길 91

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,261원 동래구 대비 높음 13%
  • 219세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
4개 동 · 26층
사용승인
2019.06.14 (7년차)
관리비부과면적
19,812㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금상건설(주)
주차
219대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025448
두비앙에코힐아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,310원 445.6 8,827,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,026원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 420.3 8,327,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.1 239,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 73% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 68,799
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 192,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,758원 572.1 11,334,986
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,429원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 225.8 4,473,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 309.7 6,136,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 108,966
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,700원 52.0 1,029,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,456원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.1 318,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,361원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.1 517,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 366원 비교 자료 없음 4.0 80,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 517원 비교 자료 없음 5.7 113,255
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,884원 1,070.9 21,217,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,533원 높음 134% 동래구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 238.0 4,715,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,019원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 508.7 10,078,187
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 높음 5737% 동래구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.5 169,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,949원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 220.5 4,368,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,142원 비교 자료 없음 12.6 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 120,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 78% 동래구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,457원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.2 538,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,902원 120.5 2,387,587
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,902원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 120.5 2,387,587
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,553원 중앙값 1,997원/㎡ 높음 13% 2,261 44,797,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,196,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,537만 25.01
  2. 4,288만 25.02
  3. 4,227만 25.03
  4. 4,345만 25.04
  5. 4,342만 25.05
  6. 4,480만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,209만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,629원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,387,587원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,697만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 다함조경나무병원 1,650,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 EM시스템 1,050,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 58,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 4,752,700원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.05.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 2,516,400원 26.06.17 ~ 27.06.18
2026.05.27 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항에 의거 (주)디이씨오 3,566,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.26 공용부 타일 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,930,000원 –
2026.05.15 복사기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 조은사무기 90,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 현대엘리베이터(주) 21,528,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.10 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.15 건물 내부 내부 부분교체 –
2023.02.02 건물 내부 천장 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법