기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저더샵2차아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 52

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,511원 서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 954세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.06.11 (7년차)
관리비부과면적
104,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,253대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025450
관저더샵2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,004원 427.5 44,841,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,542원 0% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 405.1 42,492,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 977,427
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 53,220
A04 피복비 직원 근무복 299원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 285,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,083원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 1,033,051
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,807원 471.2 49,424,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,783원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 225.4 23,643,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,964원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 181.6 19,046,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,303원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 1,242,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,266원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 38.8 4,069,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 645원 비교 자료 없음 5.9 615,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 807,601
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,200원 83.7 8,777,152
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,459원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 31.5 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,258원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 47.8 5,016,312
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 110,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.3 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,515원 1,378.1 144,544,869
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,169원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 74.3 7,793,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,872원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 1,054.0 110,542,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.4 884,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,143원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 183.2 19,216,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 875,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.6 1,109,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.8 1,868,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,491원 150.0 15,732,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,491원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 150.0 15,732,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,017원 중앙값 2,518원/㎡ 0% 2,511 263,320,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,853,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,205만 25.09
  2. 2억 452만 25.10
  3. 2억 237만 25.11
  4. 2억 1,825만 25.12
  5. 2억 2,581만 26.01
  6. 2억 337만 26.02
  7. 2억 1,433만 26.03
  8. 2억 360만 26.04
  9. 2억 612만 26.05
  10. 2억 1,435만 26.06
  11. 2억 5,459만 26.07
  12. 2억 6,332만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
263,214,857원
2026년 8월
263,320,349원

세대당 ▲ +110원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,801만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,132원
월 부과액의 4년 월 15,732,504원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 2,501만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 물품공급계약서(환기시스템필터구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)센츠라이브러리 9,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 부품 교체(정기검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 2,526,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.18 북카페 철제 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 하나친환경건설 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.27 그네 데크 교체 및 아이너트 교체 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 홍익설비 1,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 행사 장비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)더다온 3,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.23 행사계약(가을음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 세종직작인밴드 4,800,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.23 워터슬라이드 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)더다온 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.02 음식물쓰레기 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 에 의한 별표2 9호에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 6,528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 트렌치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 천도이앤씨(주) 4,760,000원 26.06.30 ~ 26.07.27
2026.06.26 영업배상책임보험(동력운반차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 575,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법