기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저더샵2차아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 52

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,997원 서구 대비 낮음 24%
  • 954세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.06.11 (7년차)
관리비부과면적
104,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,253대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025450
관저더샵2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,066원 400.8 42,039,367
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,815원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 380.3 39,891,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 804,907
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 105,900
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 2.4 252,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 112,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 914원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 871,628
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,775원 443.6 46,531,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,953원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 217.9 22,851,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,408원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 176.5 18,515,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 1,244,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.8 2,497,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 645원 비교 자료 없음 5.9 615,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 807,601
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,641원 87.7 9,197,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,507원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 41.0 4,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,651원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 42.3 4,436,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 110,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.3 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,625원 915.3 95,996,357
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,228원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 120.3 12,619,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,645원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 542.5 56,901,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 483원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 461,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,475원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 186.2 19,533,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.3 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.6 797,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 2,298,418
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,491원 150.0 15,732,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,491원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 150.0 15,732,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,599원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 24% 1,997 209,497,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,092,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,796만 25.01
  2. 2억 154만 25.02
  3. 2억 950만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,096만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,969원
월 부과액의 3년 10개월 월 15,732,504원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 2,501만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 물품공급계약서(환기시스템필터구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)센츠라이브러리 9,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 부품 교체(정기검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 2,526,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.18 북카페 철제 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 하나친환경건설 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.27 그네 데크 교체 및 아이너트 교체 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 홍익설비 1,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 행사 장비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)더다온 3,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.23 행사계약(가을음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 세종직작인밴드 4,800,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.23 워터슬라이드 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)더다온 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.02 음식물쓰레기 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 에 의한 별표2 9호에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 6,528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 트렌치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 천도이앤씨(주) 4,760,000원 26.06.30 ~ 26.07.27
2026.06.26 영업배상책임보험(동력운반차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 575,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.25 건물 외부 – 전면수리 –
2025.06.20 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.05.08 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.03.12 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.02.28 건물 외부 – 부분수선 –
2024.12.13 건물 내부 – – –
2024.11.08 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 –
2024.10.18 건물 외부 – 부분수선 –
2024.09.05 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.05.29 건물 외부 지붕 부분수선 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법