기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

관저더샵2차아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉산북로 52

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,153원 서구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 954세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
954세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2019.06.11 (7년차)
관리비부과면적
104,883㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,253대
CCTV
401대
승강기
23대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025450
관저더샵2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,350원 421.6 44,217,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,823원 0% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 398.6 41,807,284
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 854,028
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 100,580
A04 피복비 직원 근무복 314원 비교 자료 없음 2.9 299,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.0 1,155,794
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,396원 476.6 49,986,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,310원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 230.2 24,146,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,988원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 181.8 19,068,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.9 1,245,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,301원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 39.1 4,103,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 645원 비교 자료 없음 5.9 615,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 807,601
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,200원 83.7 8,777,152
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,459원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 31.5 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,258원 높음 86% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 47.8 5,016,312
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 116원 비교 자료 없음 1.1 110,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 367원 비교 자료 없음 3.3 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,262원 1,021.1 107,098,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,064원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 146.1 15,325,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,926원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 626.9 65,755,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 741원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 707,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,733원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 179.5 18,825,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 2,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 748,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.8 1,448,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,137원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 2,038,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,491원 150.0 15,732,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,491원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 15,732,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,700원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 28% 2,153 225,811,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,897,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 154만 25.02
  2. 2억 950만 25.03
  3. 1억 9,930만 25.04
  4. 2억 624만 25.05
  5. 2억 1,544만 25.06
  6. 2억 5,545만 25.07
  7. 2억 6,321만 25.08
  8. 2억 2,205만 25.09
  9. 2억 452만 25.10
  10. 2억 237만 25.11
  11. 2억 1,825만 25.12
  12. 2억 2,581만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
217,957,932원
2026년 1월
225,811,734원

세대당 ▲ +8,232원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,755만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,986원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,732,504원 부과 · 6,655,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 2,501만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 물품공급계약서(환기시스템필터구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)센츠라이브러리 9,090,909원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.25 승강기 부품 교체(정기검사 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 2,526,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.18 북카페 철제 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 하나친환경건설 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.27 그네 데크 교체 및 아이너트 교체 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 홍익설비 1,250,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 행사 장비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)더다온 3,600,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.23 행사계약(가을음악회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 세종직작인밴드 4,800,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.07.23 워터슬라이드 대여 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 (주)더다온 3,480,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.07.02 음식물쓰레기 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 에 의한 별표2 9호에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 일월정밀(주) 6,528,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 트렌치 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호  [별표2]에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 천도이앤씨(주) 4,760,000원 26.06.30 ~ 26.07.27
2026.06.26 영업배상책임보험(동력운반차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 에 의한 수의계약, 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 575,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법