기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 용산동

용산모아엘가에듀파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 용산3길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,823원 동구 대비 높음 54%
  • 570세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.06.04 (7년차)
관리비부과면적
48,394㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한아건설
주차
792대
CCTV
281대
승강기
15대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025453
용산모아엘가에듀파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,600원 490.0 23,712,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,525원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 442.0 21,389,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.1 536,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 156,942
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 145,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,603원 높음 195% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 30.7 1,483,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,549원 819.2 39,642,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,026원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 294.8 14,264,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,846원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 469.3 22,712,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 비교 자료 없음 5.7 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 43.2 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 높음 82% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 300,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,359원 145.6 7,044,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,190원 높음 739% 동구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 120.0 5,808,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.6 1,236,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,162원 1,297.5 62,792,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,173원 높음 105% 동구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 214.1 10,358,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,859원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 752.1 36,399,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.9 93,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,928원 높음 63% 동구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 234.7 11,358,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.0 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,635원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.3 931,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.0 873,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 77% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.4 1,471,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,009원 70.8 3,425,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,009원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 70.8 3,425,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,679원 중앙값 1,835원/㎡ 높음 54% 2,823 136,617,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,970,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,662만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 264만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,121원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,425,390원 부과 · 1,776,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,238원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,571만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 아파트주택화재보험,영업배상책임보험,승강기보험,어린이놀이시설책임보험,전기자동차충전시설사고책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 같은 보험사로 하여 할인율 적용받아 25년도에 비해 1,669,100원 절감됨 메리츠화재 15,928,030원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.04.08 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사 업체 비교 견적후 최저가로 선정됨(입주자대표회의 의결사항) 일우회계법인 850,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.04.01 수목 병충해 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 인상 없이 전년도와 동일한 금액으로 하게 되었고 이 업체에서 했을시에 입주민 민원 발생 이 없었음 주식회사 금송조경 3,600,000원 26.04.01 ~ 26.10.31
2026.04.01 소나무재선충병 나무수관주사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24년도에 전자입찰하였던 업체로서 우리 단지 조경관리를 잘해왔기에 선정하게 되었고 타 업체 비교 하여 최저가로 선정됨 주식회사 금송조경 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.30 기계설비 성능 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비성능점검 업체 3군데 비교 견적 후 최저가인 업체로 결정하게 됨 새로이엔지리어링(주) 650,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.17 건축물 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 전자입찰이며 최저가 낙찰조건으로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2026.03.17 소방작동점검 및 종합점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰이며 최저가 낙찰조건으로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 2,680,000원 –
2026.03.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액 인상 없이 전년도와 동일한 금액으로 하게 되어 선정하게 됨(다른 물탱크 업체와 비교시 청소를 깨끗히 잘함) (주)태봉산업개발 1,500,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.03.16 세대 방문 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 금액 인상 없이 전년도와 동일한 금액으로 하게 되었고 이 업체에서 했을시에 입주민 민원 발생 이 없었음 (주)태봉산업개발 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.26 자가용 전기설비 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 25년에 도 하였던 업체로서 공용시설 등 점검을 성실히 수행하였고 금액도 비교적 낮은 금액이어서 입주자대표회의에서 재 계약함 (주)알파엔지니어링 955,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법