기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원중동유니시티1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,849원 창원의창구 대비 높음 1%
  • 1,803세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,803세대
동수 · 최고층
13개 동 · 42층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
222,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
3,455대
CCTV
1,810대
승강기
55대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025454
창원중동유니시티1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,321원 245.3 54,669,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,546원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 222.8 49,665,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.5 3,230,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 448,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 60% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 1,217,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,100원 429.5 95,739,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,127원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 211.3 47,106,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,084원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 162.5 36,212,256
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,251원 높음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 50.6 11,270,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 1,149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,507원 52.6 11,732,074
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,806원 높음 204% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.8 6,862,224
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,701원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.8 4,869,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,370원 1,006.1 224,239,278
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,115원 높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 195.1 43,478,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,243원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 535.9 119,436,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 510원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.1 919,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,549원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 214.8 47,868,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.2 4,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 1,237,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 1,681,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,954원 높음 93% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.9 5,326,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,324원 115.9 25,825,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,324원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 115.9 25,825,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,622원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 1% 1,849 412,205,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,664,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,584만 25.01
  2. 4억 1,221만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,226원
월 부과액의 3년 9개월 월 25,825,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 43억 7,313만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소나무(장송) 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제를 통한 최고 배점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,450,000원 –
2026.07.27 주민공동시설 위탁 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 759,756,600원 –
2026.07.27 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,475,600원 –
2026.06.01 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가 후 입주자대표회의 의결한 경우 (주)경남엘리베이터 145,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 대기오염물질 자가측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 입주자대표회의 의결) (주)그린환경연구원 887,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제2호에 의거, 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 체결 (주)김스소방안전 12,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 단지 내 소나무 수간주사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 입주자대표회의 의결) (주)초록담조경나무병원 4,020,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.20 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만) 창원시의창구선거관리위원회 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 광고물 설치 및 관리업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2026.05.11 소나무 병충해방지 나무주사 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 (주)초록담조경나무병원 4,020,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법