기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원중동유니시티1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,761원 창원의창구 대비 낮음 3%
  • 1,803세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,803세대
동수 · 최고층
13개 동 · 42층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
222,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
3,455대
CCTV
1,810대
승강기
55대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025454
창원중동유니시티1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,362원 245.6 54,742,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,181원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 228.0 50,810,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 1,775,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 440,230
A04 피복비 직원 근무복 448원 비교 자료 없음 3.6 807,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 878,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,788원 427.0 95,176,956
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,841원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 209.0 46,591,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,090원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 162.5 36,222,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,766원 비교 자료 없음 14.3 3,184,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,453원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 36.0 8,028,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 1,149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,078원 33.0 7,353,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 171원 낮음 93% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 1.4 307,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,908원 높음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.6 7,045,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,206원 940.0 209,519,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,913원 높음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 161.1 35,903,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,783원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 540.2 120,409,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -1.7 -372,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,264원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 204.4 45,551,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.3 4,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 1,561,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 2,093,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 98% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 0.3 60,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,324원 115.9 25,825,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,324원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 115.9 25,825,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,758원 중앙값 1,824원/㎡ 낮음 3% 1,761 392,618,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,591,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,584만 25.01
  2. 4억 1,221만 25.02
  3. 4억 947만 25.03
  4. 4억 69만 25.04
  5. 3억 9,262만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,033만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,565원
월 부과액의 4년 월 25,825,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,142원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 43억 7,313만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소나무(장송) 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제를 통한 최고 배점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,450,000원 –
2026.07.27 주민공동시설 위탁 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 759,756,600원 –
2026.07.27 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,475,600원 –
2026.06.01 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가 후 입주자대표회의 의결한 경우 (주)경남엘리베이터 145,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 대기오염물질 자가측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 입주자대표회의 의결) (주)그린환경연구원 887,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제2호에 의거, 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 체결 (주)김스소방안전 12,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 단지 내 소나무 수간주사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 입주자대표회의 의결) (주)초록담조경나무병원 4,020,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.20 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만) 창원시의창구선거관리위원회 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 광고물 설치 및 관리업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2026.05.11 소나무 병충해방지 나무주사 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 (주)초록담조경나무병원 4,020,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.27 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.31 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2025.11.19 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.11.14 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2024.11.29 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.02.09 건물 내부 – – –
2023.03.13 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법