기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 중동

창원중동유니시티1단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 중동로 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,979원 창원의창구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,803세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,803세대
동수 · 최고층
13개 동 · 42층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
222,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
3,455대
CCTV
1,810대
승강기
55대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025454
창원중동유니시티1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,913원 242.0 53,933,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,997원 낮음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 226.5 50,479,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 1,243,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 405,100
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 2.7 610,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 1,195,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,454원 432.4 96,378,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,233원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 220.3 49,100,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,694원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 167.4 37,311,276
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,890원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.6 8,816,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 638원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 1,149,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,809원 55.1 12,276,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,738원 낮음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.1 3,133,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,071원 높음 153% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 41.0 9,143,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,194원 1,134.1 252,770,636
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,304원 높음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 220.9 49,229,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,632원 높음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 619.9 138,168,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 718원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 1,295,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,376원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 229.5 51,161,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.5 4,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.7 1,488,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 2,023,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,801원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.7 5,049,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,324원 115.9 25,825,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,324원 낮음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 115.9 25,825,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,694원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,979 441,183,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 135,828,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,221만 25.02
  2. 4억 947만 25.03
  3. 4억 69만 25.04
  4. 3억 9,262만 25.05
  5. 4억 3,285만 25.06
  6. 5억 5,302만 25.07
  7. 6억 2,427만 25.08
  8. 4억 9,376만 25.09
  9. 4억 2,550만 25.10
  10. 4억 2,265만 25.11
  11. 4억 3,733만 25.12
  12. 4억 4,118만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
425,840,270원
2026년 1월
441,183,605원

세대당 ▲ +8,509원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,260만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,620원
월 부과액의 4년 1개월 월 25,825,680원 부과 · 21,791,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 43억 7,313만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소나무(장송) 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제를 통한 최고 배점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 19,450,000원 –
2026.07.27 주민공동시설 위탁 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 759,756,600원 –
2026.07.27 소독 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,475,600원 –
2026.06.01 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가 후 입주자대표회의 의결한 경우 (주)경남엘리베이터 145,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 대기오염물질 자가측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 입주자대표회의 의결) (주)그린환경연구원 887,400원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제2호에 의거, 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 체결 (주)김스소방안전 12,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 단지 내 소나무 수간주사 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만, 입주자대표회의 의결) (주)초록담조경나무병원 4,020,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.20 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 (별표2) 제6호의 규정에 의거한 수의계약 대상 (500만원 미만) 창원시의창구선거관리위원회 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.05.11 광고물 설치 및 관리업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2026.05.11 소나무 병충해방지 나무주사 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 (주)초록담조경나무병원 4,020,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법