기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 장기동

죽전역코오롱하늘채 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로12길 77

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,255원 달서구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 476세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2019.06.07 (7년차)
관리비부과면적
48,921㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
713대
CCTV
159대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025455
죽전역코오롱하늘채 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,438원 481.0 23,532,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,379원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 451.3 22,076,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 430,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 167% 달서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.4 363,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 554,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,499원 520.5 25,465,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,553원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 170.8 8,355,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,406원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 276.4 13,521,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 158,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,820원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 56.6 2,770,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,341원 217.4 10,634,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,699원 높음 480% 달서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 113.8 5,568,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,642원 높음 546% 달서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 103.5 5,065,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,738원 1,855.9 90,791,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,025원 비교 자료 없음 165.7 8,103,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 225원 비교 자료 없음 2.2 106,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,139원 비교 자료 없음 -108.4 -5,302,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,075원 비교 자료 없음 107.8 5,271,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,443원 높음 430% 달서구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 344.9 16,871,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,496원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 757.5원 대비 1,016.7 49,740,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,918원 높음 825% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.7 912,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,411원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 218.1 10,667,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,936원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.6 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 250,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,911원 높음 152% 달서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.3 1,385,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.3 1,384,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,519원 180.2 8,814,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,519원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.2 8,814,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,534원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 36% 3,255 159,238,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,989,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,053만 25.09
  2. 1억 3,059만 25.10
  3. 1억 4,686만 25.11
  4. 1억 7,870만 25.12
  5. 2억 377만 26.01
  6. 1억 8,734만 26.02
  7. 1억 6,105만 26.03
  8. 1억 4,482만 26.04
  9. 1억 3,494만 26.05
  10. 1억 3,640만 26.06
  11. 1억 5,386만 26.07
  12. 1억 5,924만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
157,196,252원
2026년 8월
159,238,026원

세대당 ▲ +4,289원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,596만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,801원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,814,840원 부과 · 4,752,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,613원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 7억 4,009만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 스마트 CIP(105동 1호기) 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.01 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조제3항 [별표 2] 제6호에 따른 수의계약 뉴테크 시스템 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 자동문센서 설치 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 시 설치 및 이용 수의계약 의결(설치비 무상, 이용 세대에 한하여 세대 개별 결재 방식) 진경지티아이, (주)블루앤 1,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.01 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)대경전기엔지니어링 800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 죽전역하늘채어린이집 22,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 외부회계감사(2025년도) 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 성문회계법인 950,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 지하1층 주차장 고층부 온수 배관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 2,506,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.22 지하1층 물탱크실 고층부 온수 입상관 누수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 1,848,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.22 글로브 밸브 가스켓(아파트 기계실) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국난방관리대구지사 1,010,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.16 스마트 COP 구입(2SET)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제2항에 의거 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 8,727,273원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법