기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지) 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 90

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,105원 안산단원구 대비 높음 19%
  • 1,238세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,238세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
106,490㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,514대
CCTV
331대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025458
초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,423원 365.3 38,901,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,130원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 338.6 36,062,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 1,075,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 90% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 399,690
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.7 177,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 1,185,644
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,934원 510.8 54,390,474
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,435원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 225.9 24,060,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,688원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 240.5 25,611,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.1 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 높음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.6 3,685,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 702,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,226원 107.3 11,421,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,105원 높음 123% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 71.0 7,558,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,942원 높음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.2 3,642,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 2.1 221,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,012원 1,871.8 199,333,356
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,920원 높음 336% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 68.8 7,329,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,141원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 373.7 39,790,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36원 비교 자료 없음 0.4 44,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,581원 높음 94% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 506.7 53,953,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,643원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 181.9 19,365,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,228원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 502.5 53,516,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 356원 비교 자료 없음 4.1 440,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,107원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 129.1 13,749,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.7 2,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.9 2,442,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 53% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.7 3,479,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,075원 비교 자료 없음 12.5 1,330,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,493원 249.9 26,608,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,493원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 249.9 26,608,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,089원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 19% 3,105 330,655,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,714,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,180만 25.01
  2. 3억 9,153만 25.02
  3. 3억 3,066만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 328만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,787원
월 부과액의 1년 3개월 월 26,608,780원 부과 · 3,938,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 20억 1,823만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 분수대 저수로 크랙보수 및 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.09.08 생활하수 및 오수 횡주관 세정 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.09.03 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 예상 디엔지시스템(주) 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 예상 아인스방수 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 예상 늘푸른농수산(주) 3,818,180원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.08.13 공사도급계약서(103-3402 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 예상 아인스방수 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 입상관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 예상 (주)첨단누수 연구소 4,740,000원 26.07.29 ~ 26.08.01
2026.07.24 방수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 예상 아인스방수 2,900,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.05.20 주민운동시설 위탁운영 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 191,355,120원 –
2026.05.18 차수벽설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 케이쓰리개발 4,900,000원 26.05.18 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.09.30 건물 외부 – 부분수리 –
2023.02.16 건물 내부 – 부분교체 –
2022.08.25 건물 외부 – – 장기수선충당금
2021.08.11 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법