기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지) 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 90

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,708원 안산단원구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,238세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,238세대
동수 · 최고층
9개 동 · 36층
사용승인
2019.06.20 (7년차)
관리비부과면적
106,490㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,514대
CCTV
331대
승강기
25대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025458
초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지역메이저타운푸르지오파크단지) 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,987원 406.7 43,313,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,465원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 387.2원 대비 377.4 40,192,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.2 1,297,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 87% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 434,173
A04 피복비 직원 근무복 130원 비교 자료 없음 1.5 161,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 69% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.2 1,192,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,871원 556.5 59,264,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,623원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 251.4 26,768,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,437원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 260.8 27,776,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 267원 낮음 55% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.1 331,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 높음 79% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.6 3,685,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 702,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,067원 163.5 17,414,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,473원 높음 253% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 110.1 11,727,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,487원 높음 131% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.2 5,555,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 107원 비교 자료 없음 1.2 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,512원 2,331.0 248,233,800
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,725원 높음 167% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 66.6 7,087,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,884원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 579.8원 대비 614.8 65,470,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 160원 비교 자료 없음 1.9 198,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,885원 높음 88% 안산단원구 중앙값 ㎡당 259.2원 대비 486.9 51,854,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,699원 높음 157% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 298.8 31,815,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,818원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 614.0 65,388,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 비교 자료 없음 4.9 519,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,770원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 171.7 18,285,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.9 2,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 30% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,107원 낮음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.9 1,370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,265원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.3 2,804,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,493원 249.9 26,608,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,493원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 249.9 26,608,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,930원 중앙값 2,959원/㎡ 높음 25% 3,708 394,835,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,508,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,066만 25.03
  2. 2억 9,735만 25.04
  3. 2억 7,493만 25.05
  4. 2억 6,443만 25.06
  5. 2억 8,100만 25.07
  6. 3억 1,959만 25.08
  7. 3억 2,018만 25.09
  8. 2억 7,655만 25.10
  9. 3억 645만 25.11
  10. 3억 6,637만 25.12
  11. 4억 2,009만 26.01
  12. 3억 9,484만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
391,526,776원
2026년 2월
394,835,215원

세대당 ▲ +2,672원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,642만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,164원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,608,780원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,759원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 20억 1,823만원
  • 공개 계약 전체 280건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 분수대 저수로 크랙보수 및 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 29,500,000원 –
2026.09.08 생활하수 및 오수 횡주관 세정 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 –
2026.09.03 컴퓨터 안내방송 솔루션 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 예상 디엔지시스템(주) 1,080,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.03 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 예상 아인스방수 3,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 야시장 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 예상 늘푸른농수산(주) 3,818,180원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.08.13 공사도급계약서(103-3402 방수공사)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 예상 아인스방수 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.29 입상관 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 예상 (주)첨단누수 연구소 4,740,000원 26.07.29 ~ 26.08.01
2026.07.24 방수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 예상 아인스방수 2,900,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.05.20 주민운동시설 위탁운영 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 191,355,120원 –
2026.05.18 차수벽설치공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 케이쓰리개발 4,900,000원 26.05.18 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.25 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2025.02.15 전기·소화·승강기 소화설비 – –
2025.01.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 –
2024.12.31 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2024.09.30 건물 외부 – 부분수리 –
2024.09.10 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금
2024.08.19 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2024.08.12 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 –
2024.05.02 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –
2024.03.11 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법