기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 장위동
래미안장위포레카운티아파트 관리비 명세서
서울특별시 성북구 장월로 160
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,309원 성북구 대비 ▼낮음 2%
- 939세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 939세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 29층
- 사용승인
- 2021.05.31 (5년차)
- 관리비부과면적
- 92,371㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 삼성물산(주)건설부문
- 주차
- 1,096대
- CCTV
- 310대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,432원 |
합계의 18%
|
411.0 | 37,965,492 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,734원 | ▼낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 | 383.6 | 35,432,392 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,251원 | ▲높음 21% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 12.7 | 1,175,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 615원 | ▲높음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 6.3 | 577,840 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 120원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 112,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 166원 | ▲높음 218% 성북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 1.7 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 545원 | ▼낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 5.5 | 511,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,240원 |
합계의 27%
|
622.5 | 57,504,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,159원 | ▲높음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 265.9 | 24,563,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,949원 | ▼낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 | 304.4 | 28,121,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 424원 | ▼낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 4.3 | 398,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,125원 | ▲높음 74% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 41.9 | 3,873,210 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 583원 | ▼낮음 2% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 5.9 | 547,530 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,657원 |
합계의 4%
|
88.0 | 8,128,700 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,886원 | ▼낮음 63% 성북구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 | 19.2 | 1,771,040 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,771원 | ▲높음 190% 성북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 68.8 | 6,357,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,995원 |
합계의 48%
|
1,097.8 | 101,407,486 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 28,592원 | ▲높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 | 290.7 | 26,848,056 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,431원 | ▲높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 | 553.3 | 51,111,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,963원 | 비교 자료 없음 | 20.0 | 1,843,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,333원 | ▼낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 | 155.9 | 14,397,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▲높음 6% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 23.1 | 2,132,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 748원 | ▼낮음 3% 성북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 7.6 | 702,200 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,276원 | ▼낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 13.0 | 1,198,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 916원 | ▼낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 9.3 | 859,780 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,082원 | ▲높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 21.2 | 1,955,350 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 383원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 359,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,835원 |
합계의 4%
|
89.8 | 8,295,887 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,835원 | ▼낮음 62% 성북구 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 | 89.8 | 8,295,887 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 227,158원 | 중앙값 2,348원/㎡ ▼낮음 2% | 2,309 | 213,301,775 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 24,435,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,263만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 6,091원
월 부과액의
5년 8개월
월 8,295,887원 부과 · 15,466,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,640원 대비
▼낮음 37%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 14억 1,630만원
- 공개 계약 전체 214건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 티케이코리아엘리베이터(주),동신엘리베이터 | 60,000,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.01 | 커뮤니티시설 노후운동기구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | 월드스포츠 | 3,170,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.01 | 커뮤니티시설 노후 운동기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | 태하메카트로닉스(주) | 1,240,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.28 | 정화조시설 관리용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | (주)한국종합환경컨설팅 | 4,560,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.12 | 승강기 부품교체 (인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 8,430,000원 | 26.08.12 ~ 29.08.11 |
| 2026.08.10 | 승강기 부품교체(층표시기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 티케이코리아엘리베이터(주) | 1,920,000원 | 26.08.10 ~ 29.08.09 |
| 2026.08.08 | 정화조 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | (주) 한국종합환경컨설팅 | 3,130,000원 | 26.08.08 ~ 27.08.07 |
| 2026.08.08 | 정화조 및 방류조 긴급 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | 동양환경엔지니어링(주) | 8,000,000원 | 26.08.08 ~ 27.02.07 |
| 2026.08.07 | 승강기 부품교체 공사업체 선정 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하며, 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,260,000원 | – |
| 2026.07.31 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 | 한강세무회계(정풍감사반) | 900,000원 | 26.07.31 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.30 | 재활용품수거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)한일자원 | 20,282,400원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.03 | RFID음식물종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 에스엠텍 | 2,496,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.03 | 통신장비 설치장소 임대차 계약 (옥상) 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)케이티 | 11,000,000원 | 26.08.26 ~ 28.08.25 |
| 2026.06.22 | 자동차 출장 세차 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 딱고딱는출장세차 | 1,200,000원 | 26.06.23 ~ 27.06.22 |
| 2026.06.22 | 자동차 출장 세차 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 김기사 출장세차 | 1,200,000원 | 26.06.23 ~ 27.06.22 |
| 2026.06.19 | 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 메리츠화재 | 13,167,000원 | 26.06.20 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.17 | 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 메리츠화재 | 167,300원 | 26.06.20 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.17 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 메리츠화재 | 9,503,500원 | 26.06.20 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.17 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 삼성화재 | 81,100원 | 26.06.20 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.17 | 가스사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 메리츠화재 | 15,000원 | 26.06.20 ~ 27.06.20 |
| 2026.06.15 | 주민운동시설 운영업체 선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 평가 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 311,682,600원 | – |
| 2026.05.04 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)태백관리 | 1,200,000원 | 26.05.04 ~ 26.11.30 |
| 2026.05.04 | 옥내급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)태백관리 | 440,000원 | 26.05.04 ~ 26.11.30 |
| 2026.03.31 | 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 빛나소방안전(주) | 8,040,000원 | 26.05.20 ~ 27.05.19 |
| 2026.03.31 | 커뮤니티시설 운영 위탁수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)로하스스포츠 | 315,038,448원 | 26.05.15 ~ 29.05.14 |
| 2026.03.31 | 알리미방송 서비스 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)코아보이스 | 1,056,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.03 | 승강기 부품 교체 (105동 2호기 메인기판등)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 3,579,000원 | 26.02.26 ~ 27.02.25 |
| 2026.03.02 | 전기안전관리 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 호원전기안전 | 2,400,000원 | 26.03.26 ~ 28.03.25 |
| 2026.02.02 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | (주)에이원방재산업 | 1,300,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.28 | 승강기 부품 교체건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,680,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.08.10 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.08.09 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.08.09 | 급수·위생·가스 | – | – | – |
| 2026.07.31 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비수신반 | – | – |
| 2026.07.10 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | – | 장기수선충당금 |
| 2025.12.10 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.08 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2025.11.28 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.08.06 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비감지기 | 전체교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.06.11 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | – | 장기수선충당금 |
| 2025.06.10 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 전체교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.05.13 | 전기·소화·승강기 | 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.03.04 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | – |
| 2025.02.27 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비수신반 | 부분수리 | – |
| 2024.12.26 | 난방·급탕 | – | 부분수리 | – |
| 2024.12.23 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기기계장치 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.11.20 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기도어개폐장치 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.11.13 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.11.06 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비감지기 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.10.31 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2024.07.17 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | – | 장기수선충당금 |
| 2024.01.27 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2023.11.22 | 급수·위생·가스 | 환기설비환기팬 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.08.31 | 건물 외부 | 외부 창·문출입문(자동문) | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.06.22 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
| 2023.02.13 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 전면수리 | 장기수선충당금 |
| 2022.12.13 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기조속기 | 전면교체 | 장기수선충당금 |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
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