기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

래미안장위포레카운티아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 장월로 160

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,810원 성북구 대비 높음 7%
  • 939세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
939세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
92,371㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
1,096대
CCTV
310대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025461
래미안장위포레카운티아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,650원 403.1 37,230,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,382원 낮음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 380.0 35,101,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 967,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 87% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.2 481,450
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.1 102,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 57% 성북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.9 547,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,622원 616.3 56,923,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,206원 높음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 266.4 24,607,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,002원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 304.8원 대비 305.0 28,171,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 41% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.3 396,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,409원 높음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.7 3,201,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 547,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,219원 93.7 8,656,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,184원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 22.2 2,050,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,902원 높음 200% 성북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 70.2 6,480,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,067원 1,606.8 148,425,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,327원 높음 201% 성북구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 359.1 33,171,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,164원 높음 33% 성북구 중앙값 ㎡당 736.4원 대비 977.6 90,297,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,609원 비교 자료 없음 26.5 2,450,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,406원 낮음 16% 성북구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 166.8 15,404,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 2,097,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 748원 높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 702,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,504원 낮음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.3 1,412,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 37% 성북구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.3 858,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.0 2,030,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,835원 89.8 8,295,887
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,835원 낮음 64% 성북구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 89.8 8,295,887
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,392원 중앙값 2,637원/㎡ 높음 7% 2,810 259,532,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,603,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,330만 25.01
  2. 1억 9,551만 25.02
  3. 1억 9,971만 25.03
  4. 1억 9,420만 25.04
  5. 1억 9,789만 25.05
  6. 2억 1,297만 25.06
  7. 2억 5,953만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,889만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,917원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,295,887원 부과 · 1,443,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 14억 1,630만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 티케이코리아엘리베이터(주),동신엘리베이터 60,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 커뮤니티시설 노후운동기구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 월드스포츠 3,170,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 커뮤니티시설 노후 운동기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 태하메카트로닉스(주) 1,240,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.28 정화조시설 관리용역 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 (주)한국종합환경컨설팅 4,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 승강기 부품교체 (인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 8,430,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
2026.08.10 승강기 부품교체(층표시기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련(별표2)에 의거 티케이코리아엘리베이터(주) 1,920,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.08.08 정화조 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 (주) 한국종합환경컨설팅 3,130,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.08 정화조 및 방류조 긴급 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 동양환경엔지니어링(주) 8,000,000원 26.08.08 ~ 27.02.07
2026.08.07 승강기 부품교체 공사업체 선정 (재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정하며, 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 45,260,000원 –
2026.07.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련[별표2]에 의거 한강세무회계(정풍감사반) 900,000원 26.07.31 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 28건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.08.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2026.08.09 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.08.09 급수·위생·가스 – – –
2026.07.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 – –
2026.07.10 급수·위생·가스 배수설비펌프 – 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.12.08 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.11.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 부분교체 장기수선충당금
2025.08.06 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전체교체 장기수선충당금
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법