기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

덕하신일해피트리 관리비 명세서

울산광역시 울주군 삼정로 811

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,064원 울주군 대비 높음 6%
  • 660세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.06.19 (7년차)
관리비부과면적
71,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
800대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025462
덕하신일해피트리 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,898원 394.1 28,312,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,225원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 378.8 27,208,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 298원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.7 196,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 89,330
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 129,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 640,143
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,770원 374.6 26,908,418
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,577원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 189.1 13,580,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,518원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 179.3 12,881,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 445,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,356원 30.8 2,214,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,247원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,483,228
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,059원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.7 698,732
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 32,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,417원 904.2 64,955,361
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,784원 높음 82% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 154.2 11,077,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,276원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 471.1 33,842,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 491원 높음 470752% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.5 324,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,161원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 212.8 15,285,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.8 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 448% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.4 532,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.3 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,812원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.6 1,195,916
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.4 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,217원 360.3 25,883,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,217원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 360.3 25,883,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,658원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 6% 2,064 148,274,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,740,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,827만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,196만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,621원
월 부과액의 1년 1개월 월 25,883,160원 부과 · 10,450,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 (주)아이에티엔지니어링 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 102동 외벽간판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 태극광고디자인 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 TK엘리베이터코리아(주) 406,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.07 승강기 2대 메인로프,쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.08.31 헬스장 러닝머신 TV모니터 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 아이티프렌즈 208,182원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 101동 외곽인터폰 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 삼성인터폰 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 자동문 근접터치 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 (주)지오자동문 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 어린이놀이터 2개소 바닥 포장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.08.03 지하 소방용수탱크 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 한솔산업 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 101동1호기 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 TK엘리베이터코리아(주) 349,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법