기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

덕하신일해피트리 관리비 명세서

울산광역시 울주군 삼정로 811

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,858원 울주군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 660세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.06.19 (7년차)
관리비부과면적
71,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
800대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025462
덕하신일해피트리 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,779원 393.0 28,234,001
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,509원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 381.4 27,396,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 89원 낮음 91% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.8 59,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 74,070
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.2 158,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 504,387
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,420원 380.6 27,337,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,663원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 189.8 13,637,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,081원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 184.5 13,253,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 445,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,624원 33.3 2,391,579
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.1 1,733,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 낮음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.5 538,316
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.7 119,863
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,641원 869.5 62,463,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,856원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 145.7 10,464,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,255원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 425.0 30,528,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 높음 2508% 울주군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.0 500,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,006원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 229.8 16,504,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 1,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 124% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 442,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.2 1,305,356
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.7 120,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,723원 181.2 13,016,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,723원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 181.2 13,016,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,186원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 1% 1,858 133,442,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,362,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,498만 25.05
  2. 1억 3,243만 25.06
  3. 1억 6,331만 25.07
  4. 1억 7,214만 25.08
  5. 1억 7,995만 25.09
  6. 1억 3,701만 25.10
  7. 1억 3,368만 25.11
  8. 1억 3,130만 25.12
  9. 1억 4,265만 26.01
  10. 1억 4,027만 26.02
  11. 1억 2,781만 26.03
  12. 1억 3,344만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
134,325,396원
2026년 4월
133,442,952원

세대당 ▼ -1,337원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,973만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,818원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,016,940원 부과 · 814,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 (주)아이에티엔지니어링 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 102동 외벽간판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 태극광고디자인 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 TK엘리베이터코리아(주) 406,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.07 승강기 2대 메인로프,쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.08.31 헬스장 러닝머신 TV모니터 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 아이티프렌즈 208,182원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 101동 외곽인터폰 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 삼성인터폰 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 자동문 근접터치 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 (주)지오자동문 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 어린이놀이터 2개소 바닥 포장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.08.03 지하 소방용수탱크 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 한솔산업 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 101동1호기 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 TK엘리베이터코리아(주) 349,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법