기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

덕하신일해피트리 관리비 명세서

울산광역시 울주군 삼정로 811

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,273원 울주군 대비 높음 8%
  • 660세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2019.06.19 (7년차)
관리비부과면적
71,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
800대
CCTV
224대
승강기
21대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025462
덕하신일해피트리 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,162원 396.6 28,487,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,782원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 383.9 27,575,934
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 306원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.8 201,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 90,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.6 618,393
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,465원 371.8 26,707,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,272원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 186.3 13,379,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,518원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 179.3 12,881,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 445,818
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,931원 17.7 1,274,562
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 760원 낮음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.0 501,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,121원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.3 739,982
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 50원 비교 자료 없음 0.5 32,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,153원 1,306.1 93,821,034
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,482원 높음 271% 울주군 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 261.7 18,798,426
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,456원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 748.4 53,761,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 높음 3369% 울주군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 126,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,986원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 229.6 16,490,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.8 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 높음 556% 울주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.6 618,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,561원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.3 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,167원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.9 1,430,356
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,723원 181.2 13,016,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,723원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 181.2 13,016,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,435원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 8% 2,273 163,306,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,534,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,827만 25.01
  2. 1억 4,343만 25.02
  3. 1억 2,590만 25.03
  4. 1억 3,433만 25.04
  5. 1억 2,498만 25.05
  6. 1억 3,243만 25.06
  7. 1억 6,331만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,885만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,996원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,016,940원 부과 · 13,425,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 7,505만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 (주)아이에티엔지니어링 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 102동 외벽간판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 태극광고디자인 4,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 TK엘리베이터코리아(주) 406,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.07 승강기 2대 메인로프,쉬브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2026.08.31 헬스장 러닝머신 TV모니터 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 아이티프렌즈 208,182원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.27 101동 외곽인터폰 선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 삼성인터폰 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 자동문 근접터치 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주지대표회의 의결 (주)지오자동문 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 어린이놀이터 2개소 바닥 포장공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –
2026.08.03 지하 소방용수탱크 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 한솔산업 1,450,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 101동1호기 승강기부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,입주자대표회의 의결 TK엘리베이터코리아(주) 349,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법