기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

온천천경동리인타워 관리비 명세서

부산광역시 동래구 수안로8번길 62

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,976원 동래구 대비 높음 1%
  • 310세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
34,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설주식회사
주차
344대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025464
온천천경동리인타워 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,479원 480.5 16,578,474
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,818원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 447.7 15,443,734
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,679원 높음 83% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.1 520,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 149,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,453원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.1 450,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,033원 404.7 13,960,263
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,876원 낮음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 133.7 4,611,471
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,356원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 200.9 6,930,349
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,978원 높음 133% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 62.7 2,163,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 255,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,140원 28.2 973,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35원 낮음 98% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 0.3 11,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,105원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.9 962,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,624원 931.1 32,123,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,631원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 176.4 6,085,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,053원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 440.8 15,206,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -69원 비교 자료 없음 -0.6 -21,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,072원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 234.3 8,082,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 226,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,785원 높음 106% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.0 863,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,032원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.2 939,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,618원 131.4 4,531,513
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,618원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 131.4 4,531,513
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,894원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 1% 1,976 68,167,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,615,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,941만 25.01
  2. 6,551만 25.02
  3. 6,817만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,354만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,479원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,531,513원 부과 · 364,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,673만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 에어컨 분해세척(복리시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 입주자대표회의 의결 지클랩 부산 경남 1,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.22 2026년 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)코어엔지니어링 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.07.28
2026.06.22 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 아이엠씨 1,890,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 아파트 놀이터보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 미리츠화재 35,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 4,490,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 9,227,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트 승강기보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 76,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 소나무 방재작업외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 초록담병원 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.21 방충망설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이콥시스템 420,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법