기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

온천천경동리인타워 관리비 명세서

부산광역시 동래구 수안로8번길 62

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,938원 동래구 대비 낮음 3%
  • 310세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
34,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설주식회사
주차
344대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025464
온천천경동리인타워 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,730원 482.8 16,656,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,400원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 443.9 15,314,054
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.9 411,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 641원 높음 190% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.8 198,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 548원 높음 613% 동래구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.9 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 59% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.3 562,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,788원 402.4 13,884,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,290원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 128.4 4,429,871
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,578원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 202.9 6,999,099
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,097원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 63.8 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 255,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,124원 46.0 1,588,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,555원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.0 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,569원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 796,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,436원 875.5 30,205,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,054원 높음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 171.2 5,906,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,407원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 399.0 13,766,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -32원 비교 자료 없음 -0.3 -9,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,294원 높음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 227.3 7,841,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 낮음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 265,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,256원 높음 45% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 20.3 699,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 831,615
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,618원 131.4 4,531,513
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,618원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 131.4 4,531,513
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,695원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 3% 1,938 66,865,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,407,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,941만 25.01
  2. 6,551만 25.02
  3. 6,817만 25.03
  4. 6,657만 25.04
  5. 6,709만 25.05
  6. 7,007만 25.06
  7. 8,477만 25.07
  8. 9,058만 25.08
  9. 7,654만 25.09
  10. 6,793만 25.10
  11. 6,687만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,727만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,559원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,531,513원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,673만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 에어컨 분해세척(복리시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 입주자대표회의 의결 지클랩 부산 경남 1,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.22 2026년 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)코어엔지니어링 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.07.28
2026.06.22 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 아이엠씨 1,890,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 아파트 놀이터보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 미리츠화재 35,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 4,490,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 9,227,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트 승강기보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 76,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 소나무 방재작업외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 초록담병원 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.21 방충망설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이콥시스템 420,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법