기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 낙민동

온천천경동리인타워 관리비 명세서

부산광역시 동래구 수안로8번길 62

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,964원 동래구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 310세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2019.05.30 (7년차)
관리비부과면적
34,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설주식회사
주차
344대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025464
온천천경동리인타워 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,128원 504.4 17,399,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,096원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 468.1 16,149,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 361,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 131% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 174,670
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 5.6 194,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.0 518,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,478원 417.6 14,408,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,735원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 132.4 4,567,999
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,866원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 205.5 7,088,522
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,053원 높음 136% 동래구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 72.4 2,496,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 823원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 255,183
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,615원 41.5 1,430,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 957원 낮음 63% 동래구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 8.6 296,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.4 702,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,391원 비교 자료 없음 12.5 431,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,747원 869.3 29,991,581
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,453원 높음 54% 동래구 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 165.8 5,720,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,814원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 363.7원 대비 384.7 13,272,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 97,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,862원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 232.4 8,017,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.7 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.0 243,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.1 692,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 831,615
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,184원 비교 자료 없음 10.6 367,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,618원 131.4 4,531,513
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,618원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 131.4 4,531,513
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,586원 중앙값 2,017원/㎡ 낮음 3% 1,964 67,761,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,466,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,709만 25.05
  2. 7,007만 25.06
  3. 8,477만 25.07
  4. 9,058만 25.08
  5. 7,654만 25.09
  6. 6,793만 25.10
  7. 6,687만 25.11
  8. 6,829만 25.12
  9. 7,153만 26.01
  10. 6,567만 26.02
  11. 6,801만 26.03
  12. 6,776만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
66,573,170원
2026년 4월
67,761,601원

세대당 ▲ +3,833원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,358만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,031원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,531,513원 부과 · 999,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,779원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,673만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 에어컨 분해세척(복리시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 입주자대표회의 의결 지클랩 부산 경남 1,650,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.22 2026년 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)코어엔지니어링 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.07.28
2026.06.22 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 1,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.19 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 500만원 미만 아이엠씨 1,890,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 아파트 놀이터보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 미리츠화재 35,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 4,490,000원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트 화재보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 9,227,700원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 아파트 승강기보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 76,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 소나무 방재작업외수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 초록담병원 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.21 방충망설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기회의시 의결 사항 .사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제이콥시스템 420,000원 26.05.20 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법