기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 풍납동
풍납대아아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 풍성로 52
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,904원 송파구 대비 ▼낮음 21%
- 140세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1998.03.12 (28년차)
- 관리비부과면적
- 14,302㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대아건설
- 주차
- 147대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,196원 |
합계의 14%
|
266.2 | 3,807,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,469원 | ▼낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 454.3원 대비 | 219.9 | 3,145,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 850원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.3 | 119,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 25,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,691원 | ▲높음 196% 송파구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 36.1 | 516,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,028원 |
합계의 37%
|
695.3 | 9,943,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,514원 | ▲높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 259.5 | 3,712,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,286원 | ▼낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 365.0 | 5,220,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,150원 | ▲높음 285% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 30.8 | 441,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,829원 | ▲높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 27.7 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,250원 | ▲높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 12.2 | 174,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,330원 |
합계의 7%
|
130.5 | 1,866,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,873원 | ▲높음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 96.6 | 1,382,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,457원 | ▲높음 145% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 33.8 | 484,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,356원 |
합계의 35%
|
659.3 | 9,429,850 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 677원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 94,720 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 53,924원 | ▲높음 359% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 | 527.8 | 7,549,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,357원 | ▲높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 23.1 | 330,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,429원 | 비교 자료 없음 | 14.0 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,895원 | ▲높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 18.5 | 265,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 24.5 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,575원 | ▲높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 44.8 | 640,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,626원 |
합계의 8%
|
153.0 | 2,187,660 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,626원 | ▼낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 | 153.0 | 2,187,660 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,536원 | 중앙값 2,412원/㎡ ▼낮음 21% | 1,904 | 27,235,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,165,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,829만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 8,270원
월 부과액의
4년 6개월
월 2,187,660원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,230원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.07.19 | 풍납대아아파트 지하주차장 바닥도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가제시업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법