기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 풍납동

풍납대아아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 풍성로 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,827원 송파구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 140세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1998.03.12 (28년차)
관리비부과면적
14,302㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대아건설
주차
147대
CCTV
12대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025467
풍납대아아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,950원 263.8 3,772,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,114원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 473.8원 대비 226.3 3,235,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 21,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,896원 높음 136% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 28.3 405,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,225원 716.8 10,251,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,061원 높음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 255.1 3,648,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,936원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 390.9 5,591,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,150원 높음 286% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 30.8 441,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,829원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 174,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,428원 82.5 1,179,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,971원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 48.7 695,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,457원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 33.8 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,368원 610.5 8,731,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,073원 비교 자료 없음 20.3 290,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,043원 높음 260% 송파구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 470.3 6,725,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,429원 비교 자료 없음 14.0 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,446원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 202,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,575원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 44.8 640,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,626원 153.0 2,187,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,626원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 153.0 2,187,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,597원 중앙값 2,808원/㎡ 낮음 35% 1,827 26,123,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,367,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,691만 25.04
  2. 2,632만 25.05
  3. 2,724만 25.06
  4. 2,993만 25.07
  5. 3,440만 25.08
  6. 2,861만 25.09
  7. 2,596만 25.10
  8. 2,664만 25.11
  9. 2,713만 25.12
  10. 2,834만 26.01
  11. 2,778만 26.02
  12. 2,612만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
26,312,530원
2026년 3월
26,123,570원

세대당 ▼ -1,349원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,485만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,827원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,187,660원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,995원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.07.19 풍납대아아파트 지하주차장 바닥도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가제시업체임 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법